Villa singola in vendita
Lavagno, Via Corno D'Aquilio - Monticelli
Situata in località Barco, nel comune di Lavagno, proponiamo in vendita splendida villa indipendente, libera su quattro lati, dal sapore rustico, immersa in un’oasi di tranquillità e pace, con una suggestiva vista panoramica sulla vallata circostante. Perfetta per chi cerca benessere e serenità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
Edificata a fine anni ’80, la proprietà si sviluppa su più livelli, per una superficie totale di 740mq circa. Dal vialetto del giardino privato, accediamo all’ingresso principale ove sulla destra troviamo accesso all’ampia cucina abitabile dallo stile caldo e rustico, comprensiva di stufa, mentre a sinistra troviamo la prima camera da letto.
Proseguendo, si apre uno spazioso e luminoso salone con eleganti travi a vista, camino e accesso all’ampio terrazzo di circa 40mq che si affaccia sulla vista panoramica e sul giardino circostante.
Un comodo bagno di servizio completa la zona giorno.
Sempre al piano terra, troviamo un’unità indipendente in quanto presenta all’esterno un ingresso privato, composta da cucina abitabile, bagno, un accogliente salottino con camino e una camera matrimoniale, anch’essa con camino.
Salendo le scale che portano al primo piano che si affacciano sul salone, impreziosite da un elegante corrimano in ferro battuto, accediamo alla zona notte ove troviamo la suite padronale con bagno privato ed una seconda camera di buone dimensioni anch’essa con bagno privato.
Scendendo al piano seminterrato, si accede al disimpegno che separa dagli altri locali una generosa taverna con cucina, tavolo da pranzo che ospita fino a 20 persone e accesso diretto alla cantina. Proseguendo sempre dalla taverna accediamo ad una seconda ampia sala, anch’essa con camino, attualmente adibita a sala giochi, con accesso indipendente sia interno che esterno al giardino retrostante.
Completano il piano un ampio locale separato attualmente adibito a magazzino, un bagno lavanderia completo di servizi e accesso al garage di circa 74mq con basculante elettrica.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 1500 mq, arricchito da diversi ulivi, che si estende su tre lati e si sviluppa maggiormente sul retro dell’abitazione. Un’area cementata e ben curata si estende ulteriormente sul terreno sottostante.
Il quarto lato è adibito allo scivolo di accesso al garage.
La villa è dotata di sistema di allarme perimetrale e volumetrico per garantire ulteriore sicurezza, pannelli fotovoltaici da 6 kW che completano le dotazioni ecologiche della casa, split per aria condizionata, infine è presente un impianto di irrigazione lungo tutta la superficie piantumata del giardino.
Le finiture interne dai toni caldi e l’arredo dal sapore etnico, conferiscono alla villa un’atmosfera avvolgente e suggestiva, ove ogni ambiente è curato per trasmettere calore e unicità, creando così spazi in cui eleganza e originalità si fondono in perfetta armonia, offrendo il mix perfetto di comfort, privacy e comodità.
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