Villa singola in vendita
Preganziol, Via Fratelli Bandiera - Frescada
L’Agenzia Tecnorete di Santrovaso propone in vendita, nella tranquilla e servita frazione di Frescada, una signorile villa singola caratterizzata da ampi spazi abitativi, finiture di pregio e una disposizione interna particolarmente funzionale.
L’immobile si sviluppa su piani sfalsati e ci accoglie al primo piano con una generosa zona giorno di circa 70 mq, impreziosita da un elegante caminetto a legna e dall’accesso diretto a un terrazzo che circonda l’ambiente, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.
A completamento della zona giorno si trovano una spaziosa cucina abitabile con annessa area pranzo di circa 26 mq e un bagno di servizio.
La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali: la padronale, di 22,50 mq, dispone anche di un terrazzo privato, mentre le altre due camere misurano rispettivamente 19,20 mq e 15,85 mq.
Un ampio bagno di oltre 13 mq, completo di vasca idromassaggio e doccia, serve comodamente la zona notte.
Al piano terra si apre una caratteristica taverna di 46 mq, resa particolarmente accogliente e luminosa grazie alle grandi finestre che offrono una piacevole continuità visiva con il giardino.
Sempre al piano terra si trova il garage di 23 mq, pratico e ben collegato con gli altri ambienti della casa.
La proprietà è circondata da circa 700 mq di giardino privato, parte piantumato e parte piastrellato, arricchito da una gradevole pompeiana, ideale per pranzi e cene all’aperto.
L’abitazione dispone di tre accessi indipendenti dal giardino: uno attraverso la taverna al piano terra, uno dal soggiorno al primo piano e uno dall’ingresso principale al piano rialzato. Questa peculiarità rende la villa particolarmente adatta anche a due nuclei familiari o a chi desidera separare lo spazio abitativo da quello lavorativo.
A valorizzare ulteriormente l’immobile vi è la ristrutturazione completa effettuata nel 1996, con materiali e finiture di alta qualità. Tra i comfort aggiuntivi si segnalano la caldaia sostituita nel 2010, l’impianto di allarme, i serramenti in vetrocamera e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo installato nel 2013.
La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 km dal centro di Treviso, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva con ampi spazi e comfort moderni.
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