Villa singola in vendita
Rignano Flaminio, Via Andromeda - Montelarco
Nel comprensorio di Montelarco, in Via Andromeda, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare, posta in posizione alta e panoramica, con accesso agevole alla Via Flaminia.
Realizzata nei primi anni '70, la proprietà conserva i tratti della tradizionale casa di campagna, con rivestimenti esterni in pietra e un rapporto diretto con il terreno circostante, di circa 3.000 mq.
La villa si sviluppa su due livelli e dispone di circa 150 mq di superficie residenziale, oltre a 60 mq di locali accessori, balconi e portici; la distribuzione degli ambienti e la necessità di una completa ristrutturazione offrono la possibilità di ripensare gli spazi secondo le esigenze abitative contemporanee, valorizzando le caratteristiche originarie dell'immobile.
Il piano primo è introdotto da un comodo portico d'ingresso che conduce a un luminoso salone con camino, fulcro della zona giorno. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, una camera matrimoniale con accesso diretto al portico esterno, ideale per godere della quiete e della vista sul verde, una seconda camera e un bagno.
Il piano terra ospita un ampio salone di rappresentanza, anch'esso impreziosito dalla presenza di un secondo camino, perfetto come zona living, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. Completano il livello una cucina, un bagno, un ampio ripostiglio, diversi locali accessori ad uso magazzino e servizio e un comodo garage.
La posizione, il lotto di terreno e l'indipendenza rendono questa proprietà una soluzione adatta a chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.
