Porzione di bifamiliare in vendita
Genzano Di Roma, Via Marco Aurelio
GENZANO - Colli di Cicerone - proponiamo in vendita, porzione di Villa Bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE, pensata per offrire il massimo del comfort, della sicurezza e dell’efficienza abitativa.
L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 260 mq, distribuiti su tre livelli, collegati da una bella scala a chiocciola in legno. Al piano terra, un bel salone luminoso, due camere da letto, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, mansarda con ambiente open space arricchito da finestre Velux e completato da un secondo bagno finestrato e con doccia. Il piano seminterrato, grazie anche all’ingresso indipendente con portone blindato, è ideale come zona ospiti o area relax, con un ampio salone, cameretta, terzo bagno, finetsrato con doccia e ripostiglio.
All’esterno, la casa è circondata da un giardino privato di circa 200 mq, impreziosito da un’aiuola con blocchi di peperino e piante decorative, oltre ad un piazzale di 150 mq, pavimentato e con rifiniture in massetto, calcestruzzo e betonelle: uno spazio perfetto per vivere l’aria aperta in ogni stagione.
Grande attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e agli impianti: l’abitazione è dotata di impianto elettrico tradizionale, integrato con tecnologia domotica, che consente di gestire illuminazione, climatizzazione, sicurezza ed elettrodomestici anche da remoto. Il sistema di sorveglianza include: antiintrusione interno ed esterno, sensori di presenza, sirena, chiamate automatiche ai numeri preimpostati e impianto di videosorveglianza, il tutto già installato e controllabile tramite APP dedicata. A completare le dotazioni: pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo, cappotto termico e l'isolamento termico è ulteriormente potenziato dalle falde del tetto.
Il riscaldamento è garantito da termosifoni in alluminio alimentati da una caldaia a gas di ultima generazione, affiancata da una stufa a pellet collegata all’impianto termo-idraulico. Le finestre in PVC e le persiane in ferro zincato, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il videocitofono, il cancello scorrevole automatizzato, il cancelletto pedonale e l’illuminazione esterna con faretti crepuscolari, completano un’abitazione moderna e sicura. È presente, inoltre, impianto di irrigazione a scomparsa, gestibile tramite centralina.
Una casa perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy e tecnologia, immersa nel verde e pronta per essere abitata senza alcuna necessità di interventi.
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