Villa singola in vendita
Bracciano, Via del Melo
Bracciano - Via del melo
A pochi minuti dal cuore di Bracciano, immersa in un ettaro di verde privato, sorge una villa unifamiliare di prestigio di circa 430mq. Un luogo dove i suoni della città si spengono, lasciando spazio al silenzio, al canto degli uccelli e alla quiete della natura.
Questa residenza esclusiva si sviluppa su tre livelli e accoglie al suo interno tre abitazioni indipendenti, sapientemente distribuite per offrire privacy, eleganza e massima funzionalità. È la soluzione perfetta per chi sogna una casa per sé e, al tempo stesso, desidera accogliere amici, ospiti o clienti in un contesto di assoluto pregio.
Piano terra
Appena varcata la soglia principale, si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, dove ogni dettaglio è stato curato per trasmettere calore e raffinatezza. La cucina si apre elegantemente sulla zona giorno, creando un ambiente conviviale, ideale per le cene in famiglia o tra amici.
Tre camere da letto regalano spazio e tranquillità, mentre i due bagni, raffinati e funzionali, completano la zona notte. All’esterno, un ampio portico verandato ti invita a vivere la casa anche all’aperto, tra aperitivi al tramonto e colazioni al sole.
Taverna
Attraverso la scala interna si accede a una grande taverna con cucina a vista, perfetta per le giornate invernali o le grandi occasioni in famiglia. Spazi generosi, intercapedini tecniche e un box auto triplo fanno di questo piano un vero valore aggiunto.
Con una futura riqualificazione, la taverna potrebbe diventare un ulteriore piano residenziale, ampliando così le possibilità abitative o di reddito della proprietà.
Due bilocali indipendenti, due opportunità in più
La villa comprende anche due appartamenti bilocali ad entrata indipendente: uno al piano terra e uno al primo piano. Perfetti per accogliere ospiti, familiari o per avviare un’attività ricettiva. L’area è particolarmente apprezzata da turisti esteri e romani in cerca di tranquillità e autenticità.
Comfort, autonomia e valore
Costruita nel 1995 e rifinita nel 2001 con materiali di pregio (parquet, finiture curate, impianti efficienti), la proprietà è dotata di:
- Impianto fotovoltaico da 6 kW
- Pozzo privato con riserva d’acqua
- Ampi spazi esterni curati, ideali anche per animali o coltivazioni
Tutto è stato pensato per garantire bellezza, funzionalità e indipendenza energetica.
Il sogno perfetto per chi cerca…
- Una residenza di rappresentanza immersa nella natura
- Una location per turismo, B&B o locazioni brevi
- Una soluzione multifamiliare con spazi già separati
- Un investimento con potenziale di espansione
- Una fuga dalla città senza rinunciare al comfort
Questa villa non è solo un acquisto: è un nuovo inizio.
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