Porzione di bifamiliare in vendita
Bernareggio, Via Firenze
BERNAREGGIO- Porzione di villa bifamiliare con piscina in classe energetica A3, sita in zona residenziale tranquilla e riservata. Al contempo le principali vie di comunicazione verso Milano, Lecco e Bergamo (tangenziali e stazioni ferroviarie) sono raggiungibili in pochi minuti di auto garantendo una certa comodità negli spostamenti quotidiani.
La villa si presenta come nuova grazie a una ristrutturazione totale, curata personalmente dalla proprietà, che ha saputo valorizzare l’impostazione strutturale solida, massiccia e duratura delle costruzioni di un tempo, aggiornandola con criteri di efficienza energetica, comfort moderno e tecnologie di ultima generazione.
La soluzione è libera su tre lati con un’ottima esposizione Est/Sud/Ovest, il che garantisce di avere una buona illuminazione naturale lungo tutto l’arco della giornata.
La villa è ideale per coloro che necessitano di più spazi da destinare alle varie esigenze familiari. Un comodo studio al piano terra ad esempio è ideale per chi lavora in smart working. Così come la taverna riscaldata e finestrata può essere un ottimo spazio ludico/ricreativo.
Infine il box doppio in lunghezza (9,40m x 3,00m) anch’esso riscaldato garantisce confort alle autovetture in tutte le stagioni.
PRINCIPALI OPERE REALIZZATE:
Rifacimento totale dell’impianto elettrico interno ed esterno (luci e telecamere su tutto il perimetro)Rifacimento totale dell’impianto idrico con rimozione e sostituzione delle tubature preesistenti comprese quelle dedicate alla piscinaDemolizione completa di tutti i pavimenti e sottofondi per renderli idonei ad ospitare i nuovi impiantiInstallazione di un impianto di riscaldamento a pavimento regolabile autonomamente da ogni pianoCreazione di una linea di raffrescamento in ogni stanza con predisposizione per l’installazione di aria condizionata con split idronici alimentati dalla pompa di calore con doppia funzione caldo/freddoInstallazione di Pompa di calore BAXI adibita a Caldo/freddo con linea di scarico condensa ad essa dedicataCoibentazione completa del tetto in isotec da 12 cmPresenza di uno strato da 10cmq di polistirolo collocato all’interno delle pareti portanti e che funge da cappotto termico garantendo un’areazione automatica dei muriRifacimento completo della facciata, della tettoia in legno e del cancelletto d’ingressoInfissi in PVC IGLO Energy Drutex7 camere, triplo vetro antisfondamento, microventilazione e isolamento acusticoPersiane in alluminioMotorizzazione del cancello carraio e del sezionale per l’ingresso nel box.Impianto fotovoltaico da 7,40 kW per un notevole risparmio energeticoImpianto di accumulo a batterie da 10,00 kW per autonomia energeticaRifacimento del giardino con semina di nuovo manto erboso e nuovo impianto di irrigazionePiscina Riscaldata: nuovo impianto elettrico ed idrico con doppia chiusura anti gelate, nuova griglia di scarico e nuova piastrellaturaTutti i passaggi della ristrutturazione sono stati attentamente e puntualmente documentati da parte della proprietà tramite servizio fotografico a disposizione degli acquirenti, così come schede tecniche, capitolato e descrizione delle opere realizzate.
Prezzo box doppio: € 35.000
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