Villa singola in vendita
Sirmione, Via 1866 - Rovizza
Sirmione (BS), Loc. Rovizza - In posizione riservata a pochi passi dai principali raccordi stradali e a circa 500 metri in linea d'aria dal lago proponiamo in vendita villa singola organizzata a bifamiliare unica nel suo genere, libera su quattro lati.
L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, è suddiviso in due appartamenti indipendenti, oltre a un piano seminterrato di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, troviamo un ampio garage perfetto per più veicoli e per chi ha bisogno di spazio anche come deposito o zona hobby oltre a una taverna accogliente, una lavanderia e un collegamento interno tramite scala a chiocciola esclusiva per il piano rialzato.
Il primo appartamento, situato al piano rialzato, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, due bagni finestrati, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con sfogo esterno e un comodo ripostiglio. Questo piano, pur essendo perfettamente abitabile, necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Il secondo appartamento, edificato nel 1998 e accessibile da una scala esterna, si apre su un terrazzo d'ingresso vivibile. All'interno ci accoglie un soggiorno con cucina a vista, spazioso e luminoso, con accesso diretto a un ulteriore terrazzo, dove troviamo anche un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto di generose metrature e due bagni finestrati. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Il tutto è circondato da un ampio lotto di terreno privato, ideale per chi ama vivere all'aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera realizzare uno spazio verde curato, una piscina o una zona relax.
Il tetto è stato recentemente rifatto, e la struttura permette eventualmente l'installazione di un ascensore esterno per migliorare ulteriormente l'accessibilità al piano superiore.
Ottima soluzione, che si presta sia come abitazione principale per famiglie, sia come immobile da mettere a reddito (affitta camere, B&B, ecc.), vista la disposizione degli spazi, la presenza di due unità indipendenti e la posizione strategica, vicina al Lago di Garda e ai principali servizi.
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