Villa singola in vendita
Passirano, Via All'Angelo - Monterotondo
COSA SAPERE SULLA CASA
Monterotondo – Villa singola - Camere da letto 4 - Bagni 3 – Giardino perimetrale – Veranda – Locale guardaroba 2 - Cantina – Lavanderia – Box triplo.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione, una splendida villa singola posta in zona collinare nel cuore della verdeggiante frazione di Monterotondo e disposta su 2 livelli oltre interrato, ha una metratura di circa 480 mq commerciali.
La stessa si compone di ben 3 accessi di cui uno pedonale che, tramite la scala in porfido, conduce direttamente all’entrata principale e due accessi carrai, uno che porta all’autorimessa e l’altro posto in fondo alla proprietà in prossimità dell’ampio giardino.
Entrando veniamo accolti dalla luminosa veranda dotata di travi a vista in legno e di ampi finestroni che affacciano sull’area verde di proprietà.
Da qui il duplice accesso conduce sia nella zona giorno che nella spaziosa cucina, anch’essa dotata di vetrata con affaccio sul giardino.
La zona giorno permette l’accesso al bagno completo con sauna e alla prima delle 4 camere, ad oggi utilizzata come studio e con ingresso indipendente dal giardino sul retro; la medesima zona living permette, attraverso la scala in marmo, anche l’accesso al piano interrato e al piano primo.
Giunti al primo piano troviamo l’ampio atrio dove si sviluppa l’intera zona notte composta da una camera matrimoniale, anch’essa dotata interamente di travi a vista in legno, completa di bagno privato e balcone con vista panoramica sui colli circostanti, un locale guardaroba/cabina-armadio, un ripostiglio/studio finestrato, altre due ampie camere da letto e l’ulteriore bagno completo.
Al piano interrato è presente un locale tecnico/lavanderia dalle generose metrature, l’autorimessa tripla e la spaziosa cantina.
La soluzione è stata edificata nella seconda metà degli anni ’90 e periodicamente manutentata ed è già presente l’impianto di riscaldamento a pavimento diviso in 3 settori.
La caldaia è stata sostituita nel 2013 ed è a condensazione.
A completamento troviamo l’aspirazione centralizzata, l’aria condizionata in due delle 4 camere, l’impianto di decalcificazione dell’acqua e l’impianto d’irrigazione dotato di cisterna per il recupero dell’acqua piovana.
Per una totale sicurezza, le vetrate della veranda sono antisfondamento e sono presenti sia l’impianto di allarme che le inferriate su tutta la proprietà.
La soluzione si presenta ariosa e gode di una luminosità introvabile grazie alle numerose finestre ad arco presenti in ogni ambiente.
L’ampio giardino di 1700 mq è piantumato a regola d’arte, così da aggiungere ulteriore privacy alla stessa.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in zona collinare nella verdeggiante e tranquilla frazione di Monterotondo.
Il vicino comune di Passirano dispone di Ferrovia, Scuole, Poste, Bar, Banche, Supermercati e altre attività commerciali.
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