Villa singola in vendita
Novi Ligure, Via casteldragone
In zona strategica e comoda ai principali servizi di Novi Ligure, si propone in vendita una villa completamente indipendente sui quattro lati, situata in una via chiusa e tranquilla, ideale per chi desidera privacy e riservatezza senza rinunciare alla comodità di scuole, farmacie, ospedale, supermercati e servizi cittadini.
La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per le sue caratteristiche costruttive e per la scelta dei materiali: le facciate sono interamente rivestite in mattoni paramano, mentre la copertura è realizzata in cemento armato, elementi che conferiscono alla villa solidità, carattere e un aspetto elegante e senza tempo.
L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce alla rampa verso l'ampio garage, dotato di due porte basculanti anch'esse automatiche, offrendo grande comodità negli accessi e negli spazi di parcheggio.
Dall'ingresso principale, attraversando il patio, ottime per godersi momenti di relax, si accede all'ampia sala, ambiente accogliente impreziosito da un termo-camino, con possibilità di contribuire al riscaldamento dell'intera abitazione. Nella parete adiacente alla zona divani sono già presenti tutte le predisposizioni per l'installazione di una cucina, permettendo così di creare un moderno ambiente open space tra soggiorno e cucina. Il piano della zona giorno dispone inoltre di un ampio bagno con box doccia e affaccio sul primo dei tre terrazzi. Completa il livello una cucina abitabile che, grazie alla possibilità di spostare la funzione cucina nella sala, può essere facilmente trasformata in un ulteriore ambiente, come sala da pranzo, studio o spazio multifunzionale.
Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. Due camere sono collegate esternamente da un unico balcone con affaccio sulla discesa dei garage, mentre la camera padronale, particolarmente spaziosa, offre la possibilità di ricavare al suo interno una comoda zona guardaroba o cabina armadio. A servizio del piano è presente un secondo bagno, dotato di vasca.
Al livello dei garage si trova una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali con amici e familiari, soprattutto durante le domeniche invernali, grazie alla presenza di una stufa a pellet e di un forno. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una stanza attualmente utilizzata come studio.
Grande attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture: i serramenti interni sono in legno massello, realizzati artigianalmente, gli esterni sono impreziositi dalla pietra di Luserna e nella zona notte è presente la ceramica.
La villa è dotata di pompa di calore ibrida metano-elettrica, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 3 kW; inoltre, da remoto, è possibile regolare il riscaldamento, separatamente, in ogni stanza All'esterno è presente un pozzo collegato all'impianto di irrigazione del giardino. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere e inferriate, mentre la sicurezza è garantita da impianto di allarme interno e videosorveglianza esterna.
Una proprietà completa e versatile, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi, materiali di qualità e importanti dotazioni, in una posizione ideale per vivere la tranquillità di una villa privata mantenendo la comodità di tutti i principali servizi cittadini.
