immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Ufficio in vendita a Manerbio

Ufficio Via Toscana, Manerbio Rif.: 21974666

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita complesso di recente edificazione composto da due piani a carattere commerciale  e direzionale e piano seminterrato riservato ad autorimessa o deposito. Il piano terra funge da reception e ingresso di rappresentanza, mentre il primo piano, dal quale si accede tramite ampia scala a chiocciola o ascensore, è caratterizzato principalmente da un locale open space suddiviso in diverse stanze adibite ad ufficio con pareti in vetro che rendono l’ambiente più arioso e luminoso, oltre ad offrire un design elegante  dal punto di vista estetico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il complesso in oggetto è di recente costruzione, si estende su una superficie di oltre 450 mq con altezza di 2.80 m. È completo di impianto elettrico cablato con rete dati, impianto idraulico, di illuminazione con predisposizione per i corpi illuminanti a soffitto, impianto di riscaldamento e condizionamento con pompe di calore con motore esterno e split incassati nel controsoffitto. Conformazione, allestimento e dotazione degli spazi al primo piano e terra sono equiparabili ad uffici di rappresentanza, mentre lo spazio del piano interrato può  essere destinato a  deposito o autorimessa. Tutti gli spazi, oltre ad essere collegati internamente dalle scale, godono di un ascensore di grandi dimensioni dal quale si accede a tutti i piani, comodo anche per movimentare oggetti di discrete dimensioni dal piano interrato ai piani superiori.  Le pareti in vetro che caratterizzano il primo piano consentono interconnessione tra le varie stanze e una visuale completa dell’unità. Quest’ultima dispone di numerosi parcheggi distribuiti lungo la via, oltre ad un parcheggio pubblico ubicato a poche decine di metri. La possibilità di rimuovere le pareti di vetro consente poi di destinare il complesso ad altre attività commerciali/direzionali senza stravolgere l’assetto strutturale dell’edificio e con l’opportunità di personalizzare e organizzare al meglio l’ambiente a seconda delle proprie esigenze lavorative.

UBICAZIONE E CONTESTO

La zona in cui è inserito il capannone è principalmente a carattere industriale e artigianale, ma sono presenti anche strutture adibite ad attività commerciali e direzionali. La localizzazione rispetto al centro del comune è periferica ma facilmente raggiungibile grazie alle principali vie di comunicazione presenti nelle immediate vicinanze. Si trova tuttavia in prossimità del casello autostradale di Manerbio della A21 Brescia - Cremona - Piacenza – Torino;, svincolo che consente di raggiungere facilmente tutte le altre importanti arterie viarie di comunicazione.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via Toscana, -1
Cap: 25025
Prezzo: € 405.000
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 450 ca.
Locali: 10
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1990
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Box: 1
Posti auto: 4
Spogliatoi/servizi igienici: 2
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 3
Anno di ristrutturazione: 2012

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 48,81 kW h/m³ anno

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€ 405.000
10 Locali | Mq 450 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore