Ter. agricolo in vendita
Imperia, strada colla
Nel primissimo entroterra di Imperia, in una zona tranquilla, immersa nel verde ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita terreno agricolo di 7.856 mq con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare.
La proprietà è accatastata come pascolo e uliveto ed è così suddivisa:
• 6.465 mq ricadenti in zona agricola ES, perfetti per coltivazioni, uliveti, orti, attività agricole o zootecniche;
• 1.391 mq ricadenti in zona CRA Primo, edificabile, con un indice di edificabilità pari a 0,20 m³/mq, quindi ideale per nuove costruzioni, ampliamenti di edifici esistenti o anche per sanare eventuali difformità edilizie (previa verifica urbanistica e procedura autorizzativa).
La presenza della zona CRA lo rende interessante non solo per chi vuole iniziare un’attività agricola o agrituristica, ma anche per privati o imprese che desiderano investire in una porzione edificabile in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Imperia e dal mare.
Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 7.856 mq
• Terreno agricolo e uliveto
• Porzione edificabile con indice 0,20 m³/mq
• Accesso diretto da strada
• Ottima esposizione solare
• Vista panoramica
• Zona tranquilla ma ben collegata
Un’opportunità unica per:
• Aziende agricole, agriturismi o chi vuole vivere e lavorare a contatto con la natura;
• Chi desidera costruire una nuova abitazione in contesto verde;
• Proprietari di immobili adiacenti che cercano terreno edificabile per ampliamento o regolarizzazione urbanistica.
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