Casa semindipendente in vendita
Trofarello, Via diaz
Nel cuore di Trofarello, in via Armando Diaz, proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata, situata in posizione centrale e comoda a tutti i servizi del paese.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e una cucina semi abitabile, ideale per vivere al meglio gli spazi quotidiani in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e funzionali.
Completano la proprietà un locale sottotetto, una tavernetta perfetta per momenti di relax o convivialità e un box auto doppio. Il giardino privato di circa 250 metri quadri garantisce privacy e tranquillità.
Dal punto di vista tecnico, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali e tecnologie di alto livello. I muri perimetrali del piano seminterrato sono in calcestruzzo armato, mentre la pavimentazione è completamente isolata da terra mediante sistema 'igloo h 40'. I solai sono in laterocemento. L’impianto idraulico è stato realizzato con tubazioni di ultima generazione, e quello elettrico è strutturato con tre circuiti principali e relative sottosezioni dedicate a luce, forza, TV, trasmissioni dati, telefono, antifurto e messa a terra, quest'ultima eseguita con due pali in rame nel giardino e nodo equipotenziale in centrale termica.
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con inverter, batterie di accumulo e caldaia ibrida, garantendo massima efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e sono presenti climatizzatori di nuova generazione. Gli infissi sono in triplo vetro, il cappotto termico e il vespaio contribuiscono all'isolamento dell'abitazione.
Il giardino dispone di impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo di falda. È presente anche un gazebo completo di acqua calda e fredda, luce e pensili, perfetto per godersi lo spazio esterno in ogni stagione. Il garage è rifinito con controsoffitto con pannelli e quattro plafoniere LED integrate, dotato inoltre di lavandino con acqua calda e fredda e finestra con grata di sicurezza.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, efficienza e una posizione strategica nel centro di Trofarello, con il valore aggiunto di una classe energetica A1.
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