Casa indipendente in vendita
Gualdo Cattaneo, Via Villa Reginaldo - Villa Reginaldo
Immerso nel verde e nella quiete più totale, si trova un casale umbro con ingresso indipendente e splendida vista, aperta e panoramica, sulla vallata e le colline circostanti.
A fare da cornice all'abitazione l’ampio giardino, che offre un angolo di tranquillità, ed il terreno esclusivo, circa 8000 metri quadrati di uliveto e numerosi alberi di noce. Un’oasi di verde perfetta per chi desidera far correre i propri animali in sicurezza, organizzare giornate all'aperto, coltivare un orto o semplicemente godersi la quiete ed il fascino della campagna umbra.
L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, è stato recentemente ristrutturato con utilizzo di materiali e finiture di pregio nel rispetto delle le più rigorose normative antisismiche.
La superficie di circa 250 mq è suddivisa in due unità abitative distinte e si sviluppa, su tre livelli, con spazi ampi e perfettamente divisi. La prima unità è ideale per la convivialità, con al piano terra un triplo salone con cucina, sala da pranzo, bagno e locale fondo. Il primo piano accoglie la zona notte con due ampie camere matrimoniali, un ulteriore servizio e terrazzo. La seconda unità, al primo piano, è composta da uno splendido portico con vista panoramica - perfetto per ammirare il paesaggio a ogni ora del giorno - soggiorno con cucina, camera e bagno; al secondo piano, ampia camera con ulteriore bagno e soffitta.
La proprietà si trova nelle vicinanze di Gualdo Cattaneo, delizioso borgo medievale in fase di crescente valorizzazione, arroccato su una collina alle pendici dei Monti Martani, in una posizione particolarmente suggestiva, nella parte centrale dell’Umbria. Il bellissimo centro storico di Gualdo Cattaneo, custodito dalle sue antiche mura e sulla cui piazza domina il fortilizio della Rocca, è inserito nel sistema di numerosi castelli e costruzioni medievali che caratterizzano il suo territorio: un vero e proprio complesso difensivo che costituisce uno straordinario viaggio nel medioevo.
La posizione privilegiata è ideale per vivere l’Umbria, il cuore verde d’Italia. Potrete avventurarvi in inaspettate passeggiate nella natura, tra laghi, parchi fluviali e sorgenti. Sarete piacevolmente sorpresi dalla varietà dei sapori e dei prodotti tipici degli itinerari del gusto dove raffinati ristoranti custodiscono la tradizione culinaria locale. Potrete raggiungere in pochi minuti Todi, Spello, Assisi, Orvieto, Gubbio, Spoleto; visitare musei, chiese, eremi, abbazie, aree archeologiche, complessi monumentali, teatri dove l'arte, la storia e la religione si incontrano. In meno di due ore potrete arrivare a Roma, Firenze, Siena, Urbino. Questa proprietà è l’ideale per vivere l’Umbria e scoprire tutta l’Italia centrale.
