Attività in vendita
Serravalle Pistoiese, Via Treggiaia
SERRAVALLE PISTOIESE
Nella spendida cornice della campagna toscana, e più precisamente sulle colline di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita questo caratteristico casale toscano dove accoglie un Agriturismo biologico con piscina. La piscina è parzialmente fuori terra.
Intorno all'immobile ci sono circa 20 ettari di terreno tra boschi, filari di vigneti, oliveti. I vini prodotti sono Chianti DOCG, vini igt e passito.
La proprietà presenta due fabbricati:
La prima è una COLONICA PRINCIPALE che si sviluppa su 3 livelli di 538,00 mq, oltre la soffitta di 115,00 mq, per un totale di 653,00 mq, di cui attualmente una parte è adibita ad AGRITURISMO (270,00 mq tra piano terra, primo e secondo) ed un’altra utilizzata come ABITAZIONE PRINCIPALE (292,00 mq tra piano primo e secondo). Completano la proprietà le cantine, rimessa attrezzi e altri locali di vario uso (situati tra il piano terra ed il primo piano).
Solo l’abitazione principale è civile abitazione, il resto è rurale con categoria D/10.
La seconda, invece, è la TINAIA di 61,00 mq e con altezze di 5,00 m. che era utilizzata come locale adibito per la produzione di vino.
Completa la proprietà un pollaio in muratura.
Destinato all’accoglienza dei propri ospiti per vacanze all’insegna del “vivere toscano”, attualmente L’ AGRITURISMO è attivo e offre con i suoi 270,00 mq un potenziale molto vario con la possibilità di soggiornare in 6 camere da letto, 5 bagni e due cucine.
La peculiarità di avere stanze connesse tra loro consente di ottenere maggiori soluzioni ed in tutto il fabbricato c'è la presenza di 3 cucine (di cui una professionale), più di 20 locali e ben 7 servizi igienici (di cui 5 con doccia e 2 con vasca).
Per quanto riguarda il servizio idrico vi è la possibilità di utilizzare l’allaccio all’acquedotto oltre alla presenza di un pozzo.
Il riscaldamento si basa su due caldaie a GPL, una per l’agriturismo ed una per l’abitazione principale, oltre alla presenza di molteplici inverter caldo freddo.
Il secondo piano dell’abitazione ha i condizionatori, il piano primo e il secondo dell’agriturismo anche. Inoltre son presenti 3 camini, di cui due molto imponenti e caratteristici, ed una stufa a legna.
La struttura, attualmente, necessita interventi di ristrutturazione.
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