Quadrilocale in vendita
Giaveno, Piazza Papa Giovanni XXIII - Giaveno Centro
Giaveno, Piazza Papa Giovanni XXIII. In posizione centralissima, adiacente al Municipio e a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una raffinata casa bifamiliare. L'immobile gode di una collocazione straordinaria: pur essendo nel cuore di Giaveno, la posizione in un interno riservato garantisce totale silenzio e riparo dal rumore del centro.
L'intera struttura è oggetto di una completa e profonda ristrutturazione che coinvolge sia gli spazi interni sia le parti esterne e la facciata, con l'installazione del cappotto termico su tutto lo stabile. Trattandosi di una bifamiliare, la gestione è del tutto autonoma e non sono presenti spese condominiali.
L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce ad un'ampia e luminosa zona giorno di circa 30 mq con cucina a vista, impreziosita da un piacevole affaccio panoramico sul parco cittadino. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una seconda camera da letto di ben 12-13 mq, ideale per dimensioni come stanza doppia o ampio studio. Il bagno, di circa 10 mq, è una vera e propria oasi di benessere dotata di vasca idromassaggio con led e cromoterapia, grande box doccia filo pavimento maggiorato,sanitari filo muro e mobile bagno doppio. A completare la disposizione interna vi è un vano ricreato nel disimpegno che permette l'accesso al sottotetto, all'interno del quale verrà realizzata una pratica e dedicata zona lavanderia.
Sotto il profilo tecnologico e del risparmio energetico, l'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a metano, tre split per la climatizzazione inverter a tripla funzione (caldo, freddo e deumidificazione) posizionati nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nella camera singola, e serramenti di ultima generazione in triplo vetro a taglio termico antisfondamento con tripla apertura.
Incluso nel prezzo di richiesta è presente un grande box auto di quasi 50 mq, comodo per più vetture e dotato di portone basculante motorizzato. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di 20.000 euro, un'area esterna composta da circa 50 mq di giardino e circa 100 mq di ambiente esterno piastrellato con tettoia sovrastante, dove la proprietà andrà ad installare una comoda cucina da esterno, oltre ad un magazzino/deposito di circa 15 mq e all'accesso ad un'area comune dove poter parcheggiare un'ulteriore automobile.
La classe energetica è in fase di definizione data la ristrutturazione in corso. Le immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite intelligenza artificiale per mostrare fedelmente la tipologia dei materiali, le finiture e il livello qualitativo che l'impresa costruttrice impiegherà nella realizzazione finale.
