Attico in vendita
Roma, Via Paolo Bentivoglio - Baldo Degli Ubaldi
Via Paolo Bentivoglio.
I 4 motivi per sceglierlo:
-Terrazzo abitabile:Vista mozzafiato su Roma, perfetto per relax e momenti conviviali.
-Ottimo investimento: Un valore che cresce nel tempo.
-Architettura e ubicazione: Linee eleganti e funzionali. A due minuti dal centro, ben collegato con metro, arterie principali e GRA.
-Prestigio: Ultimo piano in un elegante comprensorio con piscina climatizzata nel verde.
In vendita prestigioso attico di 246 m², ultimo piano dell'esclusivo complesso 'Aurelia Montana', riservato, silenzioso, circondato dal verde, con tre palazzine ristrutturate, portineria e piscina condominiale.
Composizione interna:Doppio ingresso, salone triplo con zona pranzo, soggiorno e studio, tutti affacciati sull'ampio terrazzo panoramico. Cucina abitabile con secondo accesso. Zona notte: tre camere matrimoniali (una con bagno en suite), secondo bagno e quarta stanza con bagno di servizio e balcone interno vista San Pietro. La cucina ha un terzo ingresso con accesso diretto al parco condominiale.
Grazie alla quadrupla esposizione e all'ampiezza degli ambienti, la casa è estremamente luminosa. Inoltre, la presenza di un doppio ingresso rende la soluzione ideale anche per chi ha necessità di frazionare in due unità indipendenti.
Completano la proprietà: un posto auto doppio coperto, cantina asciutta. Ampio spazio condominiale per parcheggi aggiuntivi.
L’intero compendio è stato inoltre oggetto di recenti e consistenti interventi di riqualificazione ai fini del miglioramento dell’efficienza energetica in linea con la normativa “Green 2030”, con avvenuta posa in opera di infissi di ultima generazione con doppio vetro a bassa trasmittanza termica, predisposizione del cappotto termico per tutto l’edificio, rifacimento della pavimentazione dei balconi con posa in opera di parapetti in vetro stratificato. La palazzina è stata inoltre oggetto di interventi di miglioramento sismico previsti dalla normativa “Sismabonus”. In tale quadro, sono stati inoltre realizzati interventi di qualificazione del sottostante locale autorimessa con rifacimento completo di tutto l’impianto elettrico ivi compresa la sostituzione delle porte basculanti di accesso .
Posizione strategica:
A pochi minuti dal Vaticano, Metro A - Baldo degli Ubaldi (500 m), mezzi pubblici, GRA e principali arterie. Vicinanza a Centro Commerciale Aura e centro sportivo Virgin.
Un'opportunità unica per famiglie che vogliono fare crescere i propri figli in mezzo al verde del parco condominiale in assoluta libertà e sicurezza e godersi una comoda piscina climatizzata, o perfetta per professionisti che desiderano vivere in un contesto di pregio, vicino ai principali punti di interesse: San Pietro, Musei Vaticani, Via Aurelia, GRA e Via Anastasio II, con tutti i servizi a portata di mano.
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