Multilocale in vendita
Pogno, Piazza Alpini D'Italia
Attività proposta in cessione. Locale commerciale condotto in locazione.
In posizione strategica, direttamente affacciata sulla principale arteria stradale che collega il territorio della Valsesia al Lago d’Orta, proponiamo in vendita un’interessante e ben avviata attività commerciale, caratterizzata da un importante volume d’affari, una clientela consolidata e molteplici possibilità di sviluppo.
Pogno rappresenta un punto di passaggio particolarmente interessante, sia per il movimento quotidiano legato alle attività produttive del territorio, tra cui le importanti realtà industriali Paini e Paffoni, sia per il flusso turistico diretto verso il Lago d’Orta (a pochi minuti da Pella e Gozzano) e le località circostanti. A rendere ulteriormente interessante la posizione contribuisce la presenza del rinomato circuito di mountain bike di Pogno, che richiama appassionati e sportivi durante tutto l’anno, oltre ai visitatori che frequentano il territorio nei fine settimana.
L’attività proposta si distingue per la sua articolazione commerciale e comprende: Tabaccheria, con interessanti aggi. Ricevitoria e lotterie, con servizi Lotto e SuperEnalotto, giochi e scommesse con servizi complementari, tra cui Mooney e ulteriori servizi collegati al settore. Bar, con un giro di clientela consolidato, in particolare per il servizio colazioni e la somministrazione durante la giornata. Ristorazione, grazie alla presenza di una cucina attrezzata e di una sala dedicata.
L’attività si sviluppa all’interno di un locale commerciale di circa 220 mq calpestabili, disposto interamente al piano strada, senza particolari barriere architettoniche. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e ben organizzati. La zona dedicata alla ristorazione dispone di una sala con circa 30 coperti, con possibilità di ricavare ulteriori posti a sedere. Completa la proposta un piacevole dehor privato fronte locale, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per il servizio bar e la somministrazione nei mesi più favorevoli.
La struttura è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento nel corso degli anni, con un ultimo significativo intervento realizzato nel dicembre 2025, che ha interessato gli impianti elettrici e idraulici (completamente rifatti), gli arredi e il mobilio sono completamente rinnovati, nonchè la disposizione degli ambienti. Il Distributore automatico di sigarette è di recente installazione.
Inoltre, i sistemi di sicurezza sono stati rafforzati con allarme di sicurrezza Verisure di ultima generazione, con dispositivo di nebbiogeno antifurto e inferriate e sistemi di protezione a servizio dei locali (come richiesto a norma di legge dal monopolio).
I servizi igienici sono distinti per uomo e donna, con bagno uomo predisposto per l’accessibilità alle persone con disabilità.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera rilevare un’attività già strutturata, con più fonti di reddito, un buon avviamento commerciale e locale completamente organizzato e attrezzato. Infatti la combinazione tra tabaccheria, ricevitoria, bar e ristorazione offre una diversificazione degli incassi e permette al futuro gestore di sviluppare ulteriormente il potenziale dell’attività.
