Trilocale in vendita
Cassano D'Adda, Via Don Giovanni Minzoni
Stupendo ultimo piano panoramico in condominio immerso nella natura della zona Vallette. Circondato da un bellissimo e curato giardino e posto nelle immediate vicinanze del Naviglio e delle scuole, l’edificio, costruito nel 1981, si estende fino al quinto piano servito da ascensore e beneficia di estese e curate parti comuni.
Le condizioni esterne sono buone e si segnala recente rifacimento del tetto oltre che dell’ascensore. Sono stati inoltre realizzati isolamenti termici che hanno interessato l’ampio porticato di ingresso e il sottotetto.
Percorrendo l’elegante vano scala ritinteggiato da poco si raggiunge l’ultimo piano dello stabile dove trova spazio un luminoso tre locali con doppia esposizione angolare Sud-Est e il suo godibilissimo terrazzino a impreziosire l’immensa zona giorno di 37 mq con cucina a vista in stile americano.
Il disimpegno, corredato di un utile ripostiglio, accompagna alla zona notte che si divide tra una camera matrimoniale, una seconda camera di 12 mq con balcone accessorio in condivisione tra le due e per finire il bagno, ristrutturato solo nel 2022 e accessoriato di doccia e moderni termo-arredi cromati.
Le condizioni interne sono ottimali e pur mantenendo alcune finiture tipiche dell’epoca di costruzione, l’appartamento vanta alcune migliorie estetiche e tecniche che lo rendono pronto all’uso e visivamente accattivante. Il caldo pavimento in parquet di rovere corre lungo la quasi totalità delle superfici e si caratterizza per la presenza di particolarissimi faretti a pavimento. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro (solo portefinestre) e protetti da tapparelle. Sul terrazzino sono già state posizionate tende da sole. La porta di accesso all’appartamento è blindata ed è predisposto videocitofono.
L’impianto idraulico è stato completamente rinnovato sia per la zona bagno che per quella cottura mentre quello elettrico è stato rivisitato per quanto riguarda fili e placchette.
Il riscaldamento è di tipo centralizzato con collegamento alla centrale di Cassano (teleriscaldamento) e provvisto di funzionali valvole termostatiche che permettono la regolazione del flusso di calore ambiente per ambiente ottimizzando i consumi e riducendo gli sprechi di energia.
L’appartamento, che grazie ai suoi ambienti confortevoli si rende perfetto per coppie o famiglie già consolidate e con figli, è completo di un box auto singolo e di una cantina posti al piano seminterrato.
Per coloro che sono amanti della cucina abitabile si segnala la possibilità di ripristinarla senza grandi interventi di ristrutturazione e senza per questo minare la bellezza dell’area living.
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