Monolocale in vendita
Bra, Via S. Germano
BRA: in pieno centro paese, in contesto tranquillo e riservato, monolocale di 30 mq calpestabili (45 mq commerciali), sito al piano rialzato di un caseggiato storico, in fase di prossima ristrutturazione totale e con previsione di consegna, chiavi in mano, entro fine 2026 (quest'unità fa parte del secondo blocco oggetto di ristrutturazione, denominato Lotto 2, sul quale i lavori partiranno da fine 2025).
L'ingresso avviene tramite un piacevole loggiato privato, utile da sfruttare all'esterno nella bella stagione.
La cucina è di 9 mq e da qui si accede alla zona notte/living di 16 mq.
Completano il piano l'antibagno ed il bagno, entrambi ambienti finestrati.
Ultimano infine la proprietà il posto auto scoperto in cortile e la cantina.
Il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore e vi sarà la predisposizione per il condizionamento.
L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico da 4 Kw, con batterie di accumulo da 5 kw; i serramenti esterni saranno in pvc a taglio termico e le gelosie esterne in alluminio.
Vi è la possibilità di scelta dei materiali tramite elegante capitolo e di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione.
La proprietà è ideale ad uso investimento.
Maggiori dettagli in agenzia.
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