Palazzina in vendita
Vigliano Biellese, Via Milano
Nel centro del paese, in posizione strategica e a pochi passi da bar, ristoranti e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante porzione di palazzina, sviluppata sui primi tre livelli dell'edificio, per una superficie complessiva di circa 850 mq, oltre a un ulteriore piano cantinato.
La proprietà, attualmente accatastata in categoria D/2, era originariamente destinata alla realizzazione di una struttura ricettiva con affittacamere, ristorante e bar. I lavori si sono tuttavia interrotti nelle fasi iniziali, lasciando l'immobile allo stato rustico, con tracciature e predisposizioni impiantistiche già impostate, ma senza che gli impianti siano stati completati.
La distribuzione degli spazi si sviluppa come segue.
Al piano terreno troviamo un'ampia zona d'ingresso che conduce a un ulteriore ambiente, originariamente concepito per ospitare la cucina. Sono inoltre presenti due locali con predisposizione per gli scarichi, inizialmente destinati alla realizzazione dei servizi igienici, e un ulteriore ripostiglio pensato come spogliatoio.
Al centro del piano è presente un ampio vano predisposto per l'eventuale installazione di un ascensore, mentre nella parte retrostante si sviluppa il vano scala che collega i diversi livelli della proprietà.
Il primo piano ospita otto ambienti di piccole dimensioni, ciascuno concepito come bilocale e composto da camera matrimoniale e bagno, con accesso al rispettivo balcone privato. La medesima distribuzione viene riproposta al secondo piano, che presenta metratura e caratteristiche analoghe.
A completare la proprietà troviamo un piano cantinato, anch'esso caratterizzato da una superficie paragonabile a quella dei livelli superiori, oltre a un locale accessorio al primo piano, situato in prossimità dei balconi e originariamente destinato a lavanderia.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di collegare i due piani superiori al vano scala e all'ascensore condominiale esistente, che confina con il corridoio di entrambi i livelli. Tale intervento potrebbe consentire, previa verifica tecnica e autorizzativa, di realizzare un accesso alternativo rispetto all'ingresso frontale della proprietà.
Grazie alla posizione centrale, alla notevole metratura e alla distribuzione interna già concepita per un utilizzo ricettivo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore, offrendo ampi margini di progettazione e personalizzazione.
