Bilocale in vendita
San Benedetto Del Tronto, Via Galileo Galilei - San Benedetto Del Tronto Centro
SAN BENEDETTO DEL TRONTO - Nel cuore della città, affacciata sul corso principale e con suggestiva vista sullo storico Bar Florian, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio, categoria catastale A/10, completamente ristrutturata nel 2025 e situata al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si distingue per la posizione centrale, la luminosità degli ambienti e una ristrutturazione integrale caratterizzata da finiture moderne e dotazioni tecnologiche di alto livello.
La distribuzione interna comprende un ampio ambiente principale open space, particolarmente luminoso e dotato di cucina attrezzata a vista, un secondo ambiente di generose dimensioni con accesso a un balcone privato affacciato direttamente sul corso principale, oltre a un moderno bagno finestrato.
L'esposizione a sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'arco della giornata, mentre il balcone offre un affaccio privilegiato sul centro cittadino e sulla vivace prospettiva del corso.
La ristrutturazione integrale del 2025 ha previsto un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e all'efficienza degli impianti. L'unità è dotata di impianto completamente elettrico, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo e infissi con triplo vetro, che assicurano un elevato livello di isolamento termico e acustico.
Completano le dotazioni un moderno sistema di accesso con riconoscimento dell'impronta digitale e impianto di allarme.
Una soluzione di particolare interesse per professionisti, studi privati, società, studi associati e investitori alla ricerca di un immobile direzionale ristrutturato, luminoso e caratterizzato da una posizione centrale e di rappresentanza.
IMPORTANTE – DESTINAZIONE D'USO
L'immobile è accatastato in categoria A/10 – uffici e studi privati – e viene proposto e venduto esclusivamente come unità ad uso ufficio/studio privato, non come abitazione.
La cucina attrezzata, gli arredi e l'allestimento eventualmente visibili nelle fotografie rappresentano lo stato di fatto dell'unità e non costituiscono indicazione di una destinazione d'uso residenziale né di un cambio di destinazione d'uso.
Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita o vieni a trovarci in agenzia in Piazza Garibaldi 6.
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