Casa semindipendente in vendita
Roccantica, Via Ciciliano
Nel cuore della campagna sabina, proponiamo in vendita una porzione di casale con ingresso indipendente, situata nel comune di Roccantica, immersa nella quiete e nella natura, ma facilmente raggiungibile.
La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante di circa 3.500 mq, completamente recintato e arricchito da ulivi secolari e piante da frutto. Il giardino, perfettamente sfruttabile, offre uno scenario suggestivo con una vista mozzafiato sul Monte Soratte e sulle dolci colline sabine.
L’abitazione, completamente restaurata nel 2022, si sviluppa su due livelli: Piano primo: cucinotto, due stanze luminose e un bagno con doccia. Completa il piano un balcone panoramico, ideale per godersi tramonti e momenti di relax all’aperto.
Al piano terra troviamo due ambienti completamente ristrutturati, oggi adibiti a taverna e sala hobby con camino, ideali per convivialità e momenti in famiglia.
Il restauro ha saputo valorizzare il carattere storico della struttura, mantenendo materiali originali e dettagli autentici: pietra a vista, pavimenti in cotto antico e laminato al piano superiore, soffitti a volte con mattoncini, infissi in legno con doppio vetro, condizionatori caldo/freddo, fossa imhoff.
La proprietà si trova a soli 600 metri dalla strada principale, in una zona facilmente accessibile ma riservata. A circa 4 km si raggiunge via Ternana, collegamento strategico per i paesi vicini come Cantalupo, Gavignano e Poggio Mirteto Scalo. A soli 9 km troviamo sia la stazione di Gavignano che quella di Poggio Mirteto Scalo.
Perfetta come prima casa per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi, ma anche come residenza di campagna per fine settimana o vacanze, grazie alla tranquillità, alla posizione e al fascino storico dell’immobile.
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