Villa singola in vendita
Monte Compatri, Via Canopo - Pratarena
In via Canopo, posizione dominante nella zona di Pratarena — la parte più alta di Monte Compatri, apprezzata per il contesto riservato e immerso nel verde — proponiamo in vendita una villa singola sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un caratteristico vialetto a gradoni che conduce a un portico con travi in castagno, impreziosito da forno a legna e barbecue, perfetti per momenti di convivialità all’aperto. Superato il portico, ci troviamo direttamente al secondo piano della villa, dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio e doppio salone con camino a doppia apertura, stufa a pellet e doppia uscita sul balcone angolare. La cucina, separata e impreziosita da una tradizionale stufa a legna, gode anch’essa di un accesso al balcone. Il bagno del piano, finestrato, è dotato di doccia.
Una scala interna, in cotto toscano, collega i diversi livelli della villa ed è dotata di un pratico montascale.
Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto: due matrimoniale con balconi privati e tre camerette. A completare il piano, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato e dotato di vasca, preceduto da antibagno con doppio lavabo e box doccia.
Scendendo al primo piano troviamo una spaziosa sala hobby attualmente adibita a studio, una cantina, un bagno con doccia e la centrale termica a gas, collaudata e omologata per la produzione di calore e acqua calda sanitaria.
A completare la proprietà, un ampio garage a livello stradale con spazio per due autovetture, con possibilità di parcheggio anche all’esterno.
Pur trovandosi in buone condizioni strutturali, la villa necessita di interventi di modernizzazione. Al tempo stesso, offre ampie possibilità di personalizzazione, ideali per valorizzarne il potenziale e adattarla ai propri gusti.
Una soluzione unica nel suo genere, circondata da un giardino di circa 500 mq, pensata per famiglie che cercano un'abitazione accogliente e immersa nella quiete dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro del paese.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.
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