€ 3.500.000
5295 Mq
9 bagni

Capannone in vendita

Vanzaghello, Viale Milano

+45

Caratteristiche

RIF.:
61051074
Piano:
3 di 3 (piano terra)
Posti auto:
15
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Autonomo

Costi

Prezzo:
€ 3.500.000
Rata mutuo:
€ 15.533 / mese  

Descrizione

Nel comune di Vanzaghello sulla SS 341, a pochissimi minuti dalla zona aeroportuale di Malpensa e a circa 15' minuti dal polo fieristico di Milano/Rho, proponiamo in vendita un capannone di 5295 mq, costituito da zona produttiva di mq 4100 circa a piano terra, oltre a palazzina uffici con ingresso indipendente su due livelli, di mq 740 .

Costruito nel 1967, l'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2021, che ne ha aggiornato le caratteristiche strutturali e funzionali, rendendelo moderno e d'immagine.

La spaziosa superficie offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per attività industriali, artigianali o di stoccaggio. La posizione strategica nel comune garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Dallo svincolo di Vanzaghello, si diramerà anche la nuova SS 341 dir, che congiungerà la A36 (Pedemontana) alla SS 336 dir e poi alla A4, senza passare da Malpensa.

L'immobile assicura un ambiente di lavoro sicuro ed efficiente. La struttura solida e ben mantenuta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile e pronto all'uso.

Servizi in dotazione nell'area produttiva, con docce e spogliatoi, oltre a servizi dedicati all'area direzionale.

Quattro campate, altezza utile massima oltre i 9 mt, con carro ponte da 5 ton. Area vetrata con affaccio su strada.

I locali accessori di mq 455 . che completano la proprietà, sono destinati ad uso magazzino e deposito, quali il seminterrato e le tettoie telonate, oltre all'area esterna di proprietà con posti auto privati, di mq 4000 totali.

Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 50 KW.

E' possibile annette a tale area un terreno di circa 20.000 mq adiacente, da valutarsi anche in vari frazionamenti, a seconda delle esigenze di destinazione d'uso necessarie all'attività di insediamento.

Tutte le informazioni sono disponibili presso il nostro ufficio.

I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa:

Analisi del fabbisogno

Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati

Ricerca dell’immobile sul territorio

Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente

Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto

Individuazione di soluzioni di finanziamento

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Efficienza energetica

C
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C
EP globale non rinnovabile:
105.70 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
43.87 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1967
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Metano

Altre caratteristiche

Allarme
Mensa
Posto Auto
Generico
Descrizione dei locali:
Bagno Con Finestra
Bagno Cieco
Richiedi Appuntamento

Immobile proposto da Agenzia Tecnocasa:

tec
Affiliato:
Studio Industria Sas
Viale Lombardia, 75 20015 Parabiago (MI)

Il nostro staff

Marco Bandera
Affiliato
Lidia Eugenia Cavaliere
Coordinatrice
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