Villa singola in vendita
Arzignano, Via Virgilio
Posizionata in una delle zone più tranquille del paese, più precisamente nel quartiere Mantovano a soli 600 metri dal Centro, proponiamo in vendita una villa singola con giardino.
Inserita in un lotto di 1400 mq, l'abitazione si sviluppa in due piani edificati agli inizi degli anni '70. Si presenta da rimodernare internamente, anche se ben conservata nel tempo: il tetto infatti è sempre stato aggiornato e si presenta in ottime condizioni, mentre infissi, impianto idraulico ed elettrico sono stati rifatti completamente negli anni '80.
Passando alla descrizione dell'immobile, al piano terra la nostra attenzione viene subito catturata da un raffinato portico di 27 mq, che permette l'accesso ai locali di servizio: una luminosa taverna finestrata con ripostiglio, un bagno, una cantina di 30 mq, un'ampia lavanderia di 47 mq ed un garage doppio di circa 37 mq.
Salendo le scale interne, troviamo la zona giorno, dove veniamo subito accolti da un ampio ingresso direttamente collegato ad un terrazzo di circa 35 mq. Subito dopo, una cucina abitabile separata dalla stanza lavoro ed uno spazioso soggiorno. Infine, la sala da pranzo: un ambiente di ben 60 mq che grazie all'ampia superfice finestrata ed al camino, risulta la stanza principale dell'abitazione.
Nello stesso piano, separata rispetto alla zona living da un comodo disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da ben tre camere matrimoniali: due stanze di 15 mq ed una di 22 mq, due bagni finestrati, una stanza guardaroba ed uno studio.
Esternamente, l'immobile è circondato da un curatissimo giardino di circa 950 mq, dove trova spazio un deposito attrezzi di 18 mq.
A livello urbanistico, grazie al 'Piano Casa' già approvato dal comune di Arzignano, vi è la possibilità di creare due unità distinte, aumentando la metratura già esistente di altri 220 mq circa.
Vicinanza al Centro ed ai principali servizi, spazi esterni ed interni molto generosi, indipendenza ed aumento di cubatura: sono tutti punti di forza che rendono questa villa singola unica nel suo genere e difficile da trovare.
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