immobile proposto da:
Affiliato: VALPOLICELLA UNO SRL
Partita IVA: 03107940235
Tel. 0456800444
Cell. 393.8976870
Email: vrho2@tecnocasa.it
Ville in vendita a Negrar

Villa A Schiera, Negrar Rif.: 21955800

MONTERICCO - Nuova villetta con giardino, finiture eleganti ed ottime dotazioni

ZONA E CONTESTO

La frazione di Montericco, nel comune di Negrar, è una delle zone più ambite: infatti i servizi come scuole, fermate degli autobus, farmacia, poste si possono raggiungere in pochi minuti d'auto.
Questa parte della Valpolicella, oltre ad essere comoda al centro storico di Verona, è caratterizzata da vigneti, spazi verdi e strade poco trafficate.
La villa in oggetto è inserita in un contesto residenziale, immerso nella tranquillità, e gode di una bellissima vista sulle colline circostanti.

FINITURE E DOTAZIONI
L'abitazione, in classe energetica A, è attualmente al grezzo ed offre la possibilità di scegliere le finiture optando per esempio per i pavimenti in legno sbiancato nella zona notte.

Tra le dotazioni abbiamo serramenti a vetro tripla guarnizione, riscaldamento autonomo a pavimento, termostato ambiente in ogni stanza, caldaia a condensazione, predisposizione per l'impianto d'allarme, per la vasca idromassaggio, per l'aria condizionata e per l'impianto di ventilazione e ricambio dell'aria. La casa è stata inoltre costruita con struttura antisismica.

DESCRIZIONE
La villa si sviluppa su 3 livelli più interrato e gode di spazi ampi e molto luminosi.
Al piano terra troviamo il grande soggiorno con cucina a vista dal quale si può accedere alla prima parte di giardino privato di circa 40 mq, l'antibagno ed il bagno finestrato con doccia. Una scala in marmo ci accompagna al piano superiore dove abbiamo la camera matrimoniale, la camera doppia con balcone, la camera singola ed il bagno finestrato con doccia.

E' possibile modificare al disposizione dei locali, ricavando due matrimoniali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio.

Su questo piano, da una porta finestra si accede alla seconda porzione di giardino, sul retro della casa. Salendo al secondo piano si apre l'ampia mansarda, di circa 30 mq, travata a vista, nella quale possiamo ricavare una quarta camera con cabina armadio/zona studio.

A completare il tutto, abbiamo una spaziosa cantina con bagno/lavanderia ed un comodo garage.

Perché acquistare questa abitazione?
-Zona molto ambita della Valpolicella (immersa nel verde ma comoda ai servizi);
-la presenza di disbrighi, garantisce l'ottimizzazione di ogni spazio della casa;
-dotazioni ricercate e di ultima generazione;
-la villa è di nuova costruzione ed offre la possibilità di essere rifinita con materiali di pregio, secondo i propri gusti ed esigenze.

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Negrar
Cap: 37024
Prezzo: € 335.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 196 ca.
Locali: 5
Sottotipologia: Villa a schiera
Anno di costruzione: 2018
Categoria: Signorile

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 50,00 kW h/m² anno

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€ 335.000
5 Locali | Mq 196 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: VALPOLICELLA UNO SRL
Partita IVA: 03107940235
Via Campostrini, 70
37029 San Pietro In Cariano (VR)
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Email: vrho2@tecnocasa.it