Villa singola in vendita
Negrar Di Valpolicella, VIA Strada Nuova
SANTA MARIA-In zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo ampia Villa singola con giardino e vista panoramica.
La Villa si trova nel centro di Santa Maria, con una vista aperta sui vigneti e sulle colline. La zona è ottimamente servita e comoda per raggiungere sia il centro di Negrar che la Valpolicella, così come Verona città.
Dall'atrio di ingresso si accede alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con doppio affaccio sul giardino e ingresso indipendente su un portico.
Una porta comunicante permette di accedere direttamente all'ampia sala da pranzo con camino, anch'essa con accesso indipendente al portico.
Da un disimpegno si passa alla cucina abitabile, che tramite una piccola scalinata permette di accedere all’area di giardino retrostante la struttura, dove è possibile pranzare all’aperto con la bella stagione.
Allo stesso piano, tramite alcuni scalini, si accede alla prima zona notte composta da un grande bagno con vasca, due ampie camere matrimoniali ed un ripostiglio.
Al primo piano troviamo un grande locale open-space con altezze che vanno dai 3,80 ai 2,40 mt, utilizzato come seconda zona living e dotato di terrazzo.
Questo luminoso spazio è caratterizzato da un camino e da una grande vetrata che occupa tutta la parete rivolta alle colline, con vista sulla tenuta di Villa Bertani.
A servizio dello stesso piano si trova un bagno con doccia, con balcone.
A pochi gradini di distanza, si trova la seconda zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, ad oggi utilizzata come studio, con un balcone, un’altra camera matrimoniale, ed una camera singola con un piccolo balcone. Completa il piano un ripostiglio.
Al piano seminterrato, si trovano inoltre una taverna con camino, una cantina per i vini, un locale di deposito utilizzabile come studio/stanza hobby, un bagno lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico, ed infine un garage doppio con due basculanti separate. Uno di questi è capace di ospitare anche una vettura camper o camioncino. E' inoltre presente un terzo garage singolo.
Completa la proprietà il giardino che si sviluppa tutto intorno alla struttura.
IMPIANTI E FINITURE
Impianti e finiture sono dell’epoca di costruzione e necessitano pertanto di lavori di ammodernamento.
L’immobile offre anche la possibilità di poter creare due unità abitative, poichè è stato pianificato per poter essere suddiviso in due soluzioni.
Sistema di videosorveglianza e impianto di allarme in tutta la casa.
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