Ville in vendita a Cavaion Veronese

Villa Singola Via Carducci, Cavaion Veronese

Rif.: 40324886

CAVAION VERONESE - Fraz Sega di Cavaion

In zona verdeggiante e priva di traffico, proponiamo un elegante e recente villa singola disposta tutta su un piano.

Si tratta di un' ECOCASA in legno che garantisce un comfort abitativo di gran lunga sopra la media, il legno infatti è un ottimo isolante termico, dunque queste abitazioni sono fresche d'estate e calde d'inverno riducendo notevolmente i costi di gestione e alzando la classe energetica.

Dal vialetto di ingresso accediamo alla zona giorno con angolo cottura, che grazie ai suoi 60 mq permette di gestire agevolmente gli ambienti salotto, pranzo e cucina, ed è dotata di ampie vetrate che danno sul giardino di proprietà. In particolare la porta finestra della cucina permette di accedere alla zona porticato dove è presente un ulteriore cucinino esterno.

In questo ambiente sono inoltre presenti un bagno di servizio ed una pratica lavanderia.

Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove sono presenti 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, una camera singola, e due bagni finestrati con box doccia. Ogni stanza da letto è servita da una porta finestra che permette di accedere all'area esterna che circonda tutta l'abitazione. 

A completare la soluzione troviamo 600 mq di giardino privato, una tettoia con 3 posti auto e una terrazza di 90 mq, ideale per prendere il sole in totale tranquillità, o per le cene in compagnia grazie anche ai faretti installati sulla pavimentazione. 

L'immobile è inoltre servito da 8 kw di impianto fotovoltaico che tramite la batteria di accumulo garantisco un rientro annuo di 500 €, riducendo al minimo le spese di corrente, un impianto domotico che gestisce le persiane motorizzate e il riscaldamento zona giorno e zona notte, ma può essere implementato anche per impianto d'allarme, luci e telecamere, ed è già completo di VMC.

Il riscaldamento è a pavimento e sono già installati 5 split per l'aria condizionata. 

In un ripostiglio esterno sono posizionate le 3 pompe di calore che gestiscono l'immobile e la batteria di accumulo del fotovoltaico, con spazio per installare fino a 6 moduli.

L'immobile viene venduto comprensivo di quasi tutti gli arredi presenti.

Scopri di più Immobile valutato con TecnoValore

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Cavaion Veronese
Indirizzo: Via Carducci, -1
Cap: 37010
Prezzo: € 530.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 176 ca.
Locali: 5
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2014
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 1
Bagni: 3
Camere da letto: 4
Terrazzi: 1
Posti auto: 3
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento)
Rimesse
  • - Posto auto (coperto, privato, triplo)
Servizi
  • - Giardino
  • - Parcheggio pubblico
  • - Videocitofono
  • - Impianto domotico (privato/a)
Cucina
  • - Non abitabile
Condizionamento
  • - Autonomo
Strutture vicine
  • - Stazione ferroviaria (meno di 4 km.)
  • - Tangenziali (meno di 5 km.)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 4 km.)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (doccia)
  • - Cieco
Spese immobile
  • - Spese riscaldamento (autonomo)
Stato immobile
  • - Nuovo (stato originale)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (doppio/a)
  • - Camera da letto (singolo/a)
  • - Soggiorno (luminoso/a)
Altri locali
  • - Cabina armadio
  • - Disimpegno
  • - Lavanderia
Impianto
  • - Impianto di aspirazione centralizzato
  • - Pannelli fotovoltaici
Pertinenze esterne
  • - Portico (aperto/a, privato/a)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 26,86 kW h/m² anno

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5 Locali | Mq 176 ca. | 3 Bagni
€ 530.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: NAPOLEONE SRL
Partita IVA: 04299440232
Via Don Mazza, 1
37010 Affi (VR)
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Email: vrhl3@tecnocasa.it
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