Ville in vendita a Affi

Porzione Di Bifamiliare Via Danzia, Affi

Rif.: 40342858

AFFI

LA ZONA: Ci troviamo su una collina pienamente esposta al sole, direttamente collegata alla pista ciclabile, a soli 200 mt dai centri commerciali ed a tutti i servizi e 500 mt dal casello autostradale

IL PROGETTO: L'idea è quella di creare un'abitazione comoda e moderna, indipendente e prestigiosa, senza rinunciare a tutte le comodità ed agli spazi esterni che diventano il vero cuore della casa.

LE VILLE: Il lotto di ca 900 mq ospita due ville con ingressi carraio e pedonale completamente indipendenti tra loro. Ogni possibile promiscuità è stata eliminata e gli affacci sull'altra proprietà sono mascherati con piante e muri in pietra.

L'ingresso pedonale è costituito da una scala in pietra illuminata da faretti a led che scende leggermente fino al piano terra. Qui troviamo una grande zona giorno di 46 mq open-space caratterizzata da un serramento scorrevole a tutta parete che affaccia sull'ampio portco coperto e sul giardino privato; il porticato è ideale per godere della vista panoramica e sfruttare il giardino che potrebbe ospitare una piscina privata. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio e la zona impianti.

Una scala in pietra conduce al primo piano che ospita altre due stanze matrimoniali, un bagno, un disimpegno ma, soprattutto, una terrazza panoramica di 35 mq dove poter gustare una colazione o l'aperitivo in dolce compagnia.

Il garage ha un comodo accesso senza scivolo e può ospitare una grande auto oltre che bici, scooter e la zona hobby. All'esterno verranno realizzati anche due posti auto privati oltre alle molte possibilità di parcheggio offerte dalla moderna lottizzazione.

LE FINITURE: La proprietà ha previsto tutte le comodità che un'abitazione moderna richiede: la struttura è isolata ottimamente dal punto di vista sia termico che acustico, il riscaldamento è a pavimento con alimentazione a pompa di calore, l'impianto fotovoltaico è di 4 KW, i serramenti sono in PVC a doppio vetro, sono predisposti gli impianti di condizionamento (anche a pavimento) e di allarme.

Ovviamente è possibile modificare la disposizione interna dei locali per rendere l'abitazione ancora più 'su misura' e scegliere tra gli ottimi materiali il Grès porcellanato o il legno.

GLI SPAZI ESTERNI: Il giardino privato di ca  300 mq circonda la casa sui tre lati ed è possibile, in opzione, far realizzare la piscina. Degni di nota sono il porticato del piano terra e la terrazza panoramica al primo piano. 

Questa dimora è ideale per coloro che cercano una prima casa moderna e confortevole, con spazi adeguati ad ogni tipo di famiglia ed esigenza abitativa; è indicata per chi non vuole rinunciare alla tranquillità di una zona collinare che comunque consente di andare a piedi a fare la spesa, partire da casa per una gita in bici oppure essere in 1 minuto in autostrada.

Valutiamo gratuitamente e senza impegno il vostro immobile nel caso in cui, per acquistare, aveste anche la necessità di vendere.

 

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Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Affi
Indirizzo: Via Danzia, 26
Cap: 37010
Prezzo: € 465.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 240 ca.
Locali: 5
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 2021
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Terrazzi: 2
Balconi: 1
Box: 1
Posti auto: 3
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: Civile
Piano: 2

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Condizionamento
  • - Autonomo
Servizi
  • - Giardino
Rimesse
  • - Box
Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (vasca)
Altri locali
  • - Cantina
Cucina
  • - Abitabile

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.50 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.50 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: si

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5 Locali | Mq 240 ca. | 2 Bagni
€ 465.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: NAPOLEONE SRL
Partita IVA: 04299440232
Via Don Mazza, 1
37010 Affi (VR)
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Email: vrhl3@tecnocasa.it
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