Ville in vendita a Affi

Villa Singola Via Danzia, Affi

Rif.: 40305153

Sulla verde e panoramica collina che domina il paese di Affi proponiamo in vendita una moderna e prestigiosa  villa singola di ampia metratura con la possibilità di realizzo della piscina privata.

La zona è servita dalla pista ciclabile dei quattro comuni, è circondata dai vigneti ed uliveti tipici del Garda ma si trova comunque a soli 300 mt dai centri commerciali e 400 mt dal casello autostradale oltre che a pochi km dal lago di Garda: in pochi minuti si raggiungono sia Bardolino che Lazise e Garda.

Il lotto su cui sorgerà la villa è di quasi 1.000 mq; il progetto è stato pensato per un’abitazione ampia ma pratica, luminosa ed adatta a soddisfare anche le famiglie più esigenti.

Al piano terra la casa prevede una zona ingresso, un grande soggiorno e gli spazi dedicati alla cucina-pranzo (70 mq calpestabili di zona giorno); quest’area a “L” è dotata di grandi vetrate che affacciano sull’eventuale zona piscina (o giardino) e su un porticato di 20 mq, ideale per cenare all’aperto oppure per piacevoli aperitivi con gli amici. Sempre al piano terra è prevista anche la presenza di due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), due bagni con finestra, un disimpegno, il garage doppio in larghezza ed un sottoscala. Il primo piano è stato dedicato alla zona padronale: una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio privati affacciano su una grande e panoramica loggia.

La villa è completamente circondata dal giardino di proprietà, il dislivello del terreno consente di avere una vista panoramica ed aperta da ogni locale; è possibile realizzare una piscina in muratura (€ 35/40.000) e sono previsti due posti auto privati all’interno della proprietà.

La casa viene realizzata in CLASSE A: le pareti perimetrali sono realizzate in blocchi Poroton da 30 cm con cappotto esterno da 10 cm, il riscaldamento è a pavimento di tipo ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore, ha un impianto fotovoltaico da 3 Kw, i serramenti sono in PVC laccato bianco a triplo vetro ed l tetto è ottimamente coibentato.

In questa fase c’è la possibilità di personalizzare le finiture interne e la disposizione dei locali in modo da consentire agli acquirenti di creare la propria casa SU MISURA. E’ interessante l’opportunità di dilazionare i pagamenti.

Questa villa è ideale per una famiglia, anche numerosa, alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che ami vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

 

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Affi
Indirizzo: Via Danzia, 28
Cap: 37010
Prezzo: € 540.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 240 ca.
Locali: 6
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2020
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 2
Balconi: 1
Box: 2
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: Civile
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2020
Anno di ristrutturazione interna: 2020

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (doppio)
Altri locali
  • - Cantina
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento)
Servizi
  • - Giardino
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Cucina
  • - Abitabile

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 50,5 kW h/m² anno

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6 Locali | Mq 240 ca. | 3 Bagni
€ 540.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: NAPOLEONE SRL
Partita IVA: 04299440232
Via Don Mazza, 1
37010 Affi (VR)
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