Bifamiliare in vendita
Venezia, Vicolo Privato Felisati
La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica per il raggiungimento del centro cittadino.
Essendo un vicolo privato l'accesso è consentito solo a chi ha l'immobile di proprietà all'interno, offrendo privacy pur essendo a 700 metri da piazza Ferretto.
Parliamo di un immobile completamente ristrutturato a fine del 2015 con finiture di alto pregio, riscaldamento a pavimento e cappotto esterno. Offre ampi spazi visti i 170 metri quadri dell'abitazione senza contare lo scoperto che bacia su tre lati l'immobile.
Una volta varcata la soglia d'ingresso dell'abitazione posta ad ovest munita di porta blindata si accede alla ampia zona giorno di 51 metri quadri con splendido camino a vista per le fredde serate d'inverno.
Da progetto, vicino al camino andrebbe posto il tavolo da pranzo offrendo la possibilità di consumare i pasti vicini al fuoco nei pressi della zona cottura di 10 metri quadri separata dalla zona giorno.
La zona cottura con travi a vista ha un punto luce che dà su parte dello scoperto esterno che per comodità è stato rivestito parzialmente con piastrelle. Vi è anche un'ulteriore porta blindata che offre la possibilità di accedere allo spazio esterno per vivere a pieno lo spazio nelle giornate soleggiate magari con un bel pranzo in famiglia o con un aperitivo tra amici.
Ritornando sui nostri passi verso la zona giorno alla nostra destra prima della scala in ferro che ci porta al piano superiore avremo il bagno finestrato con doccia che risulta essere il secondo bagno dell'abitazione.
Salendo al primo piano tramite la scala in ferro realizzata a mano accederemo alla zona notte dell'abitazione composta da due camere matrimoniali di 14 e 18 metri quadri ciascuna munita di comode cabine armadio.
Alla sinistra dell'accesso al piano avremo un ripostiglio di 2,59 metri con caldaia di ultima generazione con pompa di calore per il riscaldamento a pavimento. Al primo piano e al 2° piano troviamo parquet in legno chiaro.
Al piano vi è il bagno padronale di 9,22 metri quadri con vasca idromassaggio con sanitari sospesi e doppio lavabo. Un' ulteriore scala, questa volta in legno, porta al sottotetto, con travi a vista, dove è possibile ricavare un'area lettura/relax o un'ulteriore camera da letto. Fornito anche di magazzino utilizzato ora come bagno.
Completa l'abitazione un ampio garage di 26 mq con porta basculante ideale per riporre l'autovettura e biciclette/ scooter.
L'immobile è ideale per un nucleo abitativo sino ai 4 componenti che abbia la necessità di avere la propria indipendenza e la comodità al centro cittadino e ai mezzi pubblici per Venezia, con il verde su 3 lati e una comoda autorimessa.
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