Villa Singola Via Alcide De Gasperi, Eraclea

Signorile villa singola in posizione centrale di un lotto di circa 1000 mq piantumato a verde e con arbusti di varia tipologia. Il fabbricato, visibilmente rialzato rispetto alla quota stradale, è costituito da 2 piani fuori terra più un piano semi-interrato adibito ad autorimessa.

Accedendo al lotto mediante un cancelletto pedonale e percorrendo un vialetto in piastre di ghiaino, ci troviamo nel loggiato di ingresso e, entrando nella villa attraverso un portoncino ligneo, ci troviamo nel locale di ingresso.

Dall’ingresso, accediamo, sulla sinistra, alla cucina con angolo cottura e, da essa ad un disimpegno che porta al locale caldaia e alla porta di accesso laterale dell’immobile, che conduce al lato sinistro ove vi è la rampa carrabile che porta all’autorimessa.

Frontalmente all’ingresso troviamo un locale magazzino/dispensa, sulla destra un disimpegno che porta ad una prima camera da letto matrimoniale e ad un bagno finestrato con box doccia e tutti i sanitari.

Procedendo oltre l’ingresso arriviamo nell’ampio locale di soggiorno con parete vetrata esposta ad EST e direttamente comunicante con la sala da pranzo ed il secondo e suggestivo soggiorno a pianta semi-circolare e a doppia altezza dotato di caminetto in muratura.

Nel soggiorno a doppia altezza è presente una scala in muratura con ringhiera in ferro battuto che porta al piano primo in cui è sviluppata la zona notte.

Accedendo al piano primo ci troviamo in un disimpegno con affaccio sul soggiorno a doppia altezza che porta sia alla veranda al piano primo che alle camere da letto e al bagno.

Il bagno, situato sulla sinistra, è finestrato, dotato di doccia in nicchia, vasca da bagno su rialzo e, da esso, accediamo al locale lavanderia con ripostiglio annesso. Le camere da letto sono tre di cui una singola/locale guardaroba sulla destra, sulla sinistra vi è l’ampia camera padronale e, sempre sulla destra un ulteriore ampia camera da letto matrimoniale.

Sulla sinistra della villa vi è una rampa carrabile che porta al locale autorimessa, di circa 40 mq.

L’edificio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in tutti gli ambienti, il condizionatore è presente solo nella camera da letto padronale.

Gli scuri sono in legno, buona parte dotati di grata decorative di protezione in ferro battuto e di ampie dimensioni.

Nel giardino posteriore alla villa vi è la possibilità di edificare una piscina.

A 300 metri dalla villa vi è una darsena dove è possibile, previa richiesta, ormeggiare una barca.

La villa è un’ottima soluzione per una famiglia numerosa, per chi volesse in tranquillità raggiungere il mare in barca da casa o in bicicletta essendo a soli 3,5 chilometri.

Prezzo: € 220.000