Ville in vendita a Muggia

Villa Singola, Muggia

Rif.: 40207165

LOCALITA' FONTANELLA - Nello splendido contesto del colle di località Fontanella e con ampia e suggestiva vista sul mare e sulla città di Trieste, proponiamo in vendita una villa singola di nuova edificazione costruita secondo le più recenti tecnologie in materia di risparmio energetico (edificio a consumo prossimo allo zero) ed antisismiche.

La casa, attualmente al grezzo avanzato (attualmente in categoria F/3), si sviluppa su un unico livello abitativo, composto da una zona giorno con cucina a vista e con accesso ad una terrazza abitabile, una camera matrimoniale, una stanza singola e doppi servizi finestrati. Al piano seminterrato, collegato al livello superiore è ubicato un grande vano da adibire in parte a cantina/taverna ed in parte ad un eventuale garage con ampio ingresso dal giardino.

La casa è circondata da un soleggiato giardino di circa 500 mq con accesso diretto dalla strada.

La villetta, edificata in bioedilizia, è dotata di cappotto ventilato che favorisce la traspirabilità dell’edificio e permette di ridurre la dispersione di calore in inverno, ad evitarne l’accumulo in estate, e a determinare un comfort termo-acustico maggiore.

La struttura lignea in fibra di legno con cartongesso e lana di roccia è stata invece impiegata con l’obiettivo specifico di migliorare le prestazioni termiche e quelle fonoisolanti, perché grazie ai materiali altamente traspiranti e alla loro elevata permeabilità garantiscono nel loro insieme un’eccellente protezione contro gli agenti atmosferici, la miglior prevenzione da condense e muffe, un’elevata protezione dall’irraggiamento estivo, ed una consistente resistenza superficiale grazie alla loro indeformabilità. Questo sistema di isolamento, coadiuvato da un impianto fotovoltaico e a pompa di calore, soddisfa tutte le esigenze ecologiche dei nostri giorni.

L’impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore integrato con l’impianto fotovoltaico (a 2,4 KW) oltre ad un pannello solare, è il sistema più efficiente per coprire l’intero fabbisogno di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria dell’immobile, attingendo a fonti rinnovabili, risparmiando al contempo notevolmente sui costi di manutenzione e gestione (poiché i due sistemi prevedono pochissima manutenzione).

Tutti gli infissi sono in PVC con triplo vetro, l’impianto idrico è collegato alla fognatura comunale e il gas metano arriva a pochi metri dalla casa, in caso si scegliesse un futuro allacciamento.

 Il prezzo richiesto è da intendersi già compreso di “Iva prima casa”.

Ulteriori informazioni in ufficio previo appuntamento.

Dettagli annuncio

Provincia: Trieste
Comune: Muggia
Cap: 34015
Prezzo: € 360.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 150 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2019
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Bagno
  • - Con finestra
Altri locali
  • - Cantina
  • - Taverna
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo
Condizionamento
  • - Autonomo
Riscaldamento
  • - Autonomo (elettrico, a pannelli, a pavimento)
Vista
  • - Panoramica
  • - Mare
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, privato)
  • - Posto auto (scoperto, privato)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (singolo/a, luminoso/a)
  • - Soggiorno (luminoso/a)
Servizi
  • - Giardino (privato/a)
Spese immobile
  • - Soggette ad iva (acquisto da impresa costruttrice sottoposta ad IVA)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Stato immobile
  • - In costruzione
Cucina
  • - Abitabile

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 23.56 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 23.56 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: si

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4 Locali | Mq 150 ca. | 2 Bagni
€ 360.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: CASA MUGGIA DI COSSUTTI E SAMEZ SNC
Partita IVA: 01233230323
Via Dante Alighieri, 8/A
34015 Muggia (TS)
TELEFONO
Email: tshe2@tecnocasa.it
    Micaela Samez
    Affiliata
    Enrico Cossutti
    Affiliato
    Riccardo Robba
    Collaboratore