Villa singola in vendita
Roma - La Giustiniana
LA GIUSTINIANA. Via Cappelletta della Giustiniana.
Nella zona centrale de La Giustiniana, vicina a tutti i servizi e ad 1 km dal GRA, proponiamo in vendita una villa singola parzialmente ristrutturata.
Lo stabile edificato attorno agli anni '60, si sviluppa su quattro livelli, di cui tre fuori terra, per un totale di circa 315 mq, oltre due corti esterne ad uso esclusivo per un totale di circa 200 mq.
L'immobile si presenta allo stato attuale come abitazione singola, tuttavia offre la possibilità di creare facilmente 3 appartamenti.
PIANO TERRA
ingresso con un grande salone doppio con camino al centro, una stanza, la ex cucina dove sono ancora presenti gli impianti, attualmente adibita a sala da pranzo e un bagno con doccia.
PIANO PRIMO
Salendo le scale troviamo una comoda cucina abitabile arredata con terrazzo, una lavanderia/bagno, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato, di cui una con accesso al terrazzo panoramico di 30 mq.
PIANO MANSARDA
La divertente mansarda, perfettamente vivibile, offre uno spazio jolly molto utile con due camere da letto, ampia zona living/sala giochi e tanto altro! Sono presenti pratici armadi a muro ed un bagno con vasca e doccia.
PIANO SEMINTERRATO
Questo piano è provvisto di una doppia entrata: sia dall'interno della casa mediante una scala circolare che da un ingresso indipendente accessibile direttamente dalla corte esterna.
L'intero piano quindi è pronto per essere adibito come appartamento indipendente in quanto già composto da un soggiorno con camino, una grande e luminosa cucina arredata con accesso diretto alla corte esterna pavimentata posta sul retro della villa e due camere con doppi servizi.
STATO DELL'IMMOBILE
La villa ha subìto interventi di ristrutturazione, solo interna, nel 2015 che hanno riguardato il rifacimento di:
impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianti idraulici di bagni e cucina, impianto fognario, pavimentazioni, rivestimenti, infissi in alluminio con doppio vetro e persiane blindate.
ECOBONUS 110%
La villa dispone dei requisiti per ottenere le detrazioni fiscali offerte dall'Ecobonus. Grazie al quale chi esegue una ristrutturazione fino al 31 dicembre 2021 può contare su una detrazione del 110% delle spese sostenute per gli interventi che migliorano l'efficienza energetica degli edifici e che riducono il rischio sismico. Chiedi in agenzia per info.
Ecco i 3 motivi per acquistare questa villa:
- Unicità di una villa singola in posizione centrale in zona;
- Possibilità di ospitare più nuclei familiari;
- Ristrutturazione interna.
Non dimenticare di guardare il VIDEO, riuscirai a farti un'idea migliore della casa!
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