Ville in vendita a Rignano Flaminio

Villa Singola Unnamed Road, Rignano Flaminio

Rif.: 40337394

Immersa nella suggestiva campagna  romana , a pochi passi dal Monte Soratte , proponiamo in vendita  esclusiva proprietà  indipendente con parco privato e dependance. Il  viale che  attraversa un bosco di alberi di alto fusto ci conduce alla proprietà principale così composta: Al piano terra luminoso ed ampio salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e vasca in mosaico. Una comoda scala a chiocciola ci porta al piano superiore dove troviamo un ampio locale abitabile mansardato impreziosito da travi in legno di castagno, pavimento in parquet di rovere ed un bagno con doccia e finestra. La villa è interamente coibentata con sughero, l’impianto di riscaldamento è  autonomo con caldaia in classe A+ , gli infissi sono in alluminio con grate, zanzariere ed ampie vetrate blindate. Il curatissimo giardino che circonda la casa è di 3.000 mq. con irrigazione automatizzata. Il terreno semi-boschivo è di 14.740 mq. e completamente recintato. Completa la proprietà una dependance di 45 mq. con un portico di 13,5 mq. costruita nel 2017 con tetto ventilato, pareti con cappotto termico e finestre in pvc con triplo vetro, zanzariere e grate. Il portone blindato è in legno di rovere. Internamente la dependance è da ultimare e rifinire. Il centro residenziale di Selva Grande , situato a soli 10 minuti dal casello autostradale di Fiano Romano, si estende per 55 ettari ed ha un acquedotto privato con erogazione di acqua potabile, cancello d’ingresso con codice d’accesso e video-sorveglianza, piscina con sconto per i consorziati, campo da tennis e servizio scuolabus per la scuola elementare e media di Sant’Oreste. Se stai cercando il tuo angolo di paradiso a meno di un’ora dalla Capitale non esitare a contattarci, saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie.

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Dettagli annuncio

Provincia: Roma
Comune: Rignano Flaminio
Indirizzo: Unnamed Road
Cap: 00068
Prezzo: € 275.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 192 ca.
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2002
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Servizi
  • - Giardino
Riscaldamento
  • - Autonomo (gas, stufa)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, privato)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, doccia)
  • - Con finestra (doccia)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 118.83 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 2.06 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Mq 192 ca. | 2 Bagni
€ 275.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: GRUPPOSABINARIGNANO SRL
Partita IVA: 14082001000
Corso Umberto I°, 17
00068 Rignano Flaminio (RM)
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