Villa singola in vendita
Manziana, Via Dei Pontoni
VILLA SINGOLA-MANZIANA
Proponiamo in vendita Villa ecosostenibile classe A4, circondata da un terreno di 1,5 HA.
La villa si sviluppa principalmente su un unico livello e copre una superficie totale di 120mq.
Entrando nell’abitazione si apre alla vista il grande salone di rappresentanza con travi in legno e ampia vetrata scorrevole che da accesso ad una grande veranda realizzata in legno, ideale per pranzi/cene di famiglia o per godere della tranquillità del contesto che la circonda; proseguendo troviamo un’ampia cucina abitabile anch’essa con accesso diretto all’esterno tramite porta finestra, dove abbiamo la seconda veranda.
Sempre a piano si sviluppa la zona notte dove sono presenti le due camere matrimoniali, bagno padronale e secondo bagno.
Tramite una comoda scala interna accediamo al piano superiore di circa 25mq, dove abbiamo un salotto/studio con affaccio panoramico, cameretta a vista e soffitta con scala retrattile che si sviluppa su tutto il piano.
Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione.
La proprietà dispone inoltre di una seconda villetta di 80mq, dove entrando ci accoglie una grande zona living con la predisposizione per la cucina, locale lavanderia, 2 camere da letto e bagno.
Da rifinire per quanto riguarda sanitari, mattonelle e pavimentazione.
La villa è posta esattamente al centro di un terreno di 1,5 HA curato nei minimi dettagli e bosco di proprietà di 3500mq, entrambi forniti di impianto di irragazione e tutto completamente recintato ex novo.
La proprietà comprende un grande garage coperto realizzato in legno lamellare con 3 ampi posti auto coperti dei quali uno completamente chiuso, inoltre proprio adiacente al garage è presente una vasta area per ampie manovre e ulteriore zona parcheggio.
Le finiture, come si evince dalle foto, sono di assoluto livello e tra i vari accessori evidenziamo l'impianto di riscaldamento a pavimento che genera caldo e freddo realizzato in legno di quercia senza formaldeide, infissi con tripla vetrocamera forniti di pellicole solari, impianto d’allarme, recuperatore di calore collegato all’impianto di riscaldamento, impianto fotovoltaico da 8KW che beneficia degli incentivi del conto termico e dello scambio sul posto e grazie ad importanti lavori di impiantistica oltre ad avere il pozzo è presente inoltre un impianto che garantisce il costante flusso, depurazione e pressione dell’acqua.
La struttura si adatta perfettamente a ricevimenti, strutture ricettive, eventi o a chi semplicemente ama vivere la tranquillità ed il fascino del verde e della campagna.
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