Ville in vendita a Reggio Nell'emilia

Porzione Di Bifamiliare, Reggio Nell'emilia

Rif.: 40328448

' POSSIBILITA' 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI '

 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva in zona

 GAVASSA

 in strada chiusa, nelle immediate vicinanze del parco Maramotti, Vi proponiamo una porzione di villa abbinata completamente autonoma con giardino privato e area cortiliva pavimentata per accesso al garage.

CARATTERISTICHE:

- impianto elettrico completamente ripristinato nel 2019 con relativa certificazione di conformità;

- cancello in ferro battutto e motorizzato nel 2009;

- caldaia installata nel 2007;

- predisposizione per la climatizzazione su tutti i piani;

- cancello anti-intrusione tra mansarda ed il resto dell'abitazione;

- tapparelle blindate, inferriate e zanzariere in tutte le finestre.

 

COMPOSIZIONE:

Al piano terra: ingresso pedonale con cancello e vialetto, veranda, luminoso soggiorno con camino funzionante, cucina separata e abitabile, bagno e lavanderia con ingresso secondario per l'accesso al garage di 40 mq;

Al piano primo: zona notte composta da tre camera da letto matrimoniali di cui una con loggia di 18 mq circa e bagno con loggia di 7 mq circa;

Al piano secondo: mansarda praticabile, molto luminosa grazie alle tre finestre, con camino funzionante, loggia e bagno finestrato oltre a locale sala giochi finestrata con un pregiato biliardo d'epoca.

Infine al piano interrato, cantina di 54 mq circa in cui si può ricavare una taverna o zona magazzino.

Possibilità di creare un secondo appartamento al piano terra.

 

Un nostro incaricato risponderà alle vostre domande con cortesia.

 

Presso la nostra agenzia è possibile grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SpA) accedere ad un'ampia gamma di servizi e prodotti come:

- MUTUI PRIMA o SECONDA CASA e RISTRUTTURAZIONE;

- LEASING IMMOBILIARE;

- SOSTITUZIONE DEL MUTUO ATTUALE CON UNO A CONDIZIONI PIU' VANTAGGIOSE;

- PRESTITI PERSONALI;

- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO o PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;

- CONSOLIDAMENTO DEBITI;

- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI e VITA.

Inoltre possibilità di servizio tecnico tramite professionista abilitato per

- ARE Attestati di Regolarità Edilizia;

- APE Attestati Prestazione Energetica;

- PRATICHE EDILIZIE e CATASTALI di ogni genere;

- PRATICHE per DETRAZIONE FISCALE (Ristrutturazioni, Ecobonus, Sismabonus)

- PROGETTAZIONE e DIREZIONE LAVORI.

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Dettagli annuncio

Provincia: Reggio Emilia
Comune: Reggio Nell'emilia
Cap: 42122
Prezzo: € 269.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 300 ca.
Locali: 7
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 1978
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 3
Box: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Media

Servizi annuncio

Servizi
  • - Portineria (NON PRESENTE)
  • - Citofono (privato/a)
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
  • - Giardino (privato/a)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, con loggia privata)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con camino)
  • - Sala da pranzo (collegata alla cucina)
Riscaldamento
  • - Autonomo (gas, radiatori, caldaia autonoma per tutta la casa)
Altri locali
  • - Cantina (cantina di oltre 50 mq da adibire anche a magazzino/laboratorio artigianale)
  • - Disimpegno
  • - Disimpegno
  • - Disimpegno
  • - Mansarda (utilizzata a sala giochi)
  • - Soffitta (soffitta di oltre 50 mq da poter usufruire per altre attività)
  • - Scala interna
Stato immobile
  • - Usato (parzialmente ristrutturato)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (500 metri)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Ospedale (oltre 5 km.)
  • - Farmacia (meno di 2 km.)
  • - Supermercato (meno di 3 km.)
  • - Ristorante (500 metri)
  • - Bar (500 metri)
  • - Centro commerciale (meno di 3 km.)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 3 km.)
  • - Mezzi pubblici (meno di 1 km.)
  • - Autostrade (meno di 3 km.)
  • - Parcheggio pubblico (500 metri)
  • - Tangenziali (meno di 2 km.)
  • - Vie di passaggio (500 metri)
Condizionamento
  • - Autonomo (predisposizione, predisposizione su tutti i piani)
Spese immobile
  • - Condominiali (Non ci sono spese condominiali)
  • - Spese riscaldamento (completamente autonomo e variabile in base al consumo)
Bagno
  • - Con finestra (di servizio in mansarda)
  • - Con finestra (doccia, p.terra)
  • - Con balcone (doccia, p.primo)
Cucina
  • - Non abitabile (cucinotto)
Rimesse
  • - Box (coperto, privato, triplo)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Pertinenze esterne
  • - Balcone (privato/a, loggia della zona mansarda)
  • - Balcone (privato/a, loggia del bagno del piano primo)
  • - Balcone (privato/a, loggia della camera da letto al piano primo)
  • - Portico (privato/a, verandato/a)
  • - Portico (privato/a)
Finiture interne
  • - Rustico

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 355.25 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.84 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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7 Locali | Mq 300 ca. | 3 Bagni
€ 269.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: LOMBARDINI INVEST SRL
Partita IVA: 01782580359
Viale Regina Margherita, 6/D
42124 Reggio Nell'emilia (RE)
TELEFONO
FISSA APPUNTAMENTO
Email: recab@tecnocasa.it
Local page Facebook
    Marcello Lombardini
    Affiliato
    Stefano Stracquadaini
    Collaboratore
    Daniela D'Amanti
    Coordinatrice
    Michele Longobardi
    Collaboratore