Ville in vendita a Reggio Nell'emilia

Bifamiliare Via Bulgaria, Reggio Nell'emilia

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°°° NOVITÀ IN ZONA OROLOGIO - PARCO DIAMANTE °°° In anteprima, comunichiamo l’inizio della proposizione in vendita di una STRAORDINARIA VILLA SINGOLA BIFAMILIARE CON 870 MQ DI GIARDINO PRIVATO, DOPPIA TAVERNA E GARAGE QUADRUPLO. Notevoli le eccellenze strutturali ed accessorie che rendono l’intero progetto abitativo estremamente confortevole e di qualità per uno o due nuclei familiari.

QUANDO IL ‘FIORE ALL’OCCHIELLO’ È UN ULIVO DI 200 ANNI
L’area cortiliva esclusiva che circonda la casa si estende su una superficie di 870 mq dove si affacciano vari ed irresistibili salottini green posti negli ampi porticati e nelle spaziose terrazze della villa. Il camminamento principale è in pietra naturale brasiliana. L’intero perimetro del giardino è bordato da una folta siepe di lauroceraso e al suo interno hanno trovato cura alberi ed arbusti decennali come il tiglio, il ciliegio, la magnolia o il profumatissimo filadelfo. Non mancano bellissimi fiori piantati a terra come peonie e rose oltre ad un delizioso orto contadino ricco di piante aromatiche sparse. Ospite d’eccezione della proprietà, un ulivo del 1800 in perfetta salute. A dare da bere allo splendido verde circostante ben due fontane a parete, l’impianto d’irrigazione automatico e il pozzo privato, quest’ultimo profondo 62,5 metri con prevalenza idrica a 7 metri in grado di offrire acqua cristallina alla temperatura di 8 °C.

INTERNAMENTE UNA BOUTIQUE, ESTERNAMENTE UNA FORTEZZA
Nel salone, elegante termocamino in marmo rivestito da un prezioso specchio termoresistente. In giardino, comodo forno/barbecue inglobato nel corpo principale della casa. La scala interna è in granito rosso sudamericano. L’impianto elettrico della villa è stato impreziosito ad hoc aumentando sensibilmente il numero di prese elettriche e di punti luce. Impianto TV in ogni locale. Eccezionale climatizzazione interna. Sono ben 4 i motori dedicati al raffrescamento e 2 le pompe di calore da utilizzare nelle mezze stagioni. Tende parasole retrattili ad ogni piano. Numerosi ed efficaci i dispositivi di sicurezza. Antifurto interno volumetrico collegato alle forze dell'ordine. Antifurto esterno perimetrale e 8 telecamere a raggi infrarossi. Installate ovunque inferriate di acciaio 20 mm con intelaiatura a muro di 50 cm per parte.

È BIFAMILIARE
La proprietà oltre ad avere una smisurata metratura interna è costituita da 2 unità catastalmente indipendenti perfettamente abitabili da due famiglie separate. L'acquisto è quindi finanziabile con due mutui distinti.

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Dettagli annuncio

Provincia: Reggio Emilia
Comune: Reggio Nell'emilia
Indirizzo: Via Bulgaria, 1
Cap: 42124
Tipologia: Ville
Superficie: mq 480 ca.
Locali: 8
Sottotipologia: Bifamiliare
Anno di costruzione: 1988
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 6
Camere da letto: 5
Terrazzi: 2
Balconi: 4
Box: 4
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Condizionamento
  • - Autonomo
Altri locali
  • - Cantina
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (vasca)
Cucina
  • - Abitabile
Servizi
  • - Giardino
Rimesse
  • - Box (triplo)
Riscaldamento
  • - Autonomo (termoidraulico)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 171,20 kW h/m² anno
8 Locali | Mq 480 ca. | 6 Bagni
Informazioni in agenzia
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO MARTINA SRL
Partita IVA: 02491760357
Via Gorizia, 15/B
42123 Reggio Nell'emilia (RE)
TELEFONO
CELLULARE
Email: reca9@tecnocasa.it
    Andrea Castagnetti
    Affiliato
    Andrea Mazzotta
    Responsabile
    Mikael Lettieri
    Affiliato
    Emilia Lusci
    Coordinatrice
    Michela Massi
    Collaboratrice
    Nataliya Skrypnyk
    Collaboratrice
    Martina Zippo
    Collaboratrice