Ville in vendita a Parma

Villa Singola Strada Bassa Dei Folli, Parma

Rif.: 40215955

Eurosia:

nella zona Sud più prestigiosa, signorile, nuova e ricercata della città, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i servizi del quartiere, proponiamo in contesto esclusivo e riservato, ampia, luminosa e suggestiva villa indipendente di 350 mq su un lotto di 2500 mq, con 2200 mq di ampio giardino privato.


La proprietà edificata negli anni 1930 circa, si presenta tutta rivestita e ricoperta di mattoncino faccia a vista in ottime condizioni, ottima esposizione e libera su tutti i 4 lati, è posta in una zona residenziale di nuova costruzione, servita e ricca di verde.

L’accesso alla villa avviene tramite stradello privato con ingresso al cortile direttamente dal cancello automatico, dal quale ci si collega internamente alla soluzione. Si sviluppa su 3 livelli, oltre al locale mansarda/sottotetto con altezza media di 1.90m ed è composta da ampia zona giorno posta al piano terra, con soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere-studio, balconi con affaccio sul fantastico verde del giardino privato piantumato che circonda l’intera proprietà, comprendente un pozzo privato.
Con una scala interna si accede, sia al primo piano composto da corridoio, 4 ampie camere matrimoniali, bagno recentemente ristrutturato e balconi, sia al piano seminterrato: dove si trovano i locali accessori quali ampia taverna con camino, lavanderia, cantina e locale caldaia indipendente con riscaldamento autonomo. L’accesso alla taverna avviene anche tramite scala esterna che si collega direttamente al giardino/cortile.


La villa si completa all’interno della proprietà di ulteriori 3-4 fabbricati, quali rustico su 2 livelli, magazzino, serra, deposito cicli ed autorimesse per un totale di 150 mq complessivi, utilizzabili come depandance, abitazioni per gli ospiti, B&B o nuova costruzione con giardino.


Particolare riferimento va fatto sugli aspetti urbanistici, essendo un’area a destinazione di verde privato, è consentito la ristrutturazione ordinaria-straordinaria, demolizione, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione previa demolizione degli edifici esistenti. è ammesso il mantimento e l'incremento della cubatura una tantum della SLU, sino ad un max di 110 mq quindi con possibilità di costruirsi una villa bifamiliare o 2 ville monofamiliari di nuova costruzione in posizione unica all’interno del lotto. si possono progettare ulteriori aperture di finestre, balconi, terrazze e logge.

La Villa è situata a pochi km dall’autostrada A1 Milano/Bologna, vicino alla tangenziale sud ed al centro commerciale Eurosia, pochi km dall’aeroporto, nelle immediate vicinanze del centro storico e del Parco Cittadella ci si arriva facilmente facendo una passeggia a piedi oppure con ottimi collegamenti di piste ciclabili.

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Dettagli annuncio

Provincia: Parma
Comune: Parma
Indirizzo: Strada Bassa dei folli, 28
Cap: 43123
Prezzo: € 520.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 400 ca.
Locali: 9
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1940
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 6
Terrazzi: 2
Balconi: 2
Box: 3
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Signorile
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 1970
Anno di ristrutturazione interna: 1980

Servizi annuncio

Servizi
  • - Giardino (privato/a)
  • - Allarme (privato/a)
  • - Pozzo (privato/a)
Cucina
  • - Abitabile
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
  • - Cortile (privato/a)
  • - Gazebo
Altri locali
  • - Cantina
  • - Taverna
  • - Lavanderia
  • - Mansarda
  • - Solaio
Condizionamento
  • - Autonomo
Rimesse
  • - Box (doppio)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Stato immobile
  • - Usato (da ristrutturare, stato originale)
Locali
  • - Soggiorno (doppio/a)
  • - Sala da pranzo
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Camera da letto (doppio/a, matrimoniale)
  • - Camera da letto (doppio/a, matrimoniale)
Finiture esterne
  • - Mattoni a vista (ottime, buone, d'immagine)
Strutture vicine
  • - Ospedale (500 metri)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 3 km.)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Supermercato (500 metri)
  • - Mezzi pubblici (500 metri)
  • - Autostrade (meno di 3 km.)
  • - Parcheggio pubblico (500 metri)
  • - Tangenziali (500 metri)
  • - Centro commerciale (500 metri)
  • - Giardini pubblici (500 metri)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 120 kW h/m² anno

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9 Locali | Mq 400 ca. | 3 Bagni
€ 520.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO COLORNO SRLU
Partita IVA: 02019580345
Via Montebello, 83/A
43100 Parma (PR)
TELEFONO
FISSA APPUNTAMENTO
Email: prcs4@tecnocasa.it
Local page Facebook
    Filippo Natalino
    Affiliato
    Elisa Masini
    Responsabile
    Luigi Robertella
    Collaboratore
    Diana De Pasquale
    Responsabile
    Tommaso Degli Antoni
    Collaboratore
    Manuela Quattropani
    Collaboratrice