Bifamiliare in vendita
Pavullo Nel Frignano, Via Fondovalle Panaro
PONTE SAMONE:
In località Ponte Samone, a brevissima distanza dal fiume Panaro, proponiamo in vendita una villa singola, trifamigliare, con il suo terreno di quasi 7000mq.
L'edificio principale risulta diviso in tre unità, tutte dotate di ingresso indipendente, e così disposte: una porzione di testa, da terra a cielo, fronte strada; e due appartamenti trilocali, siti uno sopra l'altro, sul retro della struttura, rivolti al giardino.
La porzione, disposta su due livelli e composta di zona giorno con camino, bagno, e due camere da letto, ha origini più datate, e necessita forse di un restauro maggiore. I due appartamenti, identici nella disposizione, risultano ben tenuti, e privi di significativi lavori da compiere: sono composti, ciascuno, di ingresso, soggiorno, cucina con canna fumaria, bagno, pratico ripostiglio, e due matrimoniali.
Completano la villa la cantina ed i tre garage, due dei quali ampi e dotati di basculante elettrico. Ben si notato sull'edificio, inoltre, i recenti lavori di manutenzione del tetto, delle grondaie, e di rifacimento delle facciate esterne.
Le pertinenenze esterne della proprietà, invece, contano: il cortile d'accesso, facilmente raggiungibile dalla fondovalle e dotato di ampio posteggio; la salita al cortile retrostante, chiusa da un cancello automatizzato e sorvegliato dalle telecamere di sicurezza; una veranda ed una terrazza pavimentata; ed un edificio a se stante su tre livelli, adibito a stalla, legnaia, e ricovero attrezzi.
Il giardino della proprietà, un tempo vigna, ampio e molto curato, risulta pianeggiante in buona parte, e conduce al bosco ceduo. Questo, ben tenuto, è provvisto di caratteristico laghetto interno, dal quale il comodo sistema di irrigazione convoglia le acque al resto della tenuta.
La villa gode di buona vista panoramica sulla valle del Panaro, e di ottima esposizione al sole. Le vaste dimensioni, e la vicinanza alla fondovalle che la collega a Vignola in pochi minuti, rendono questa soluzione l'ideale per essere la prima abitazione di una famiglia numerosa, o la seconda casa di chi voglia passare le ferie comodamente alle porte della montagna.
Per informazioni dirette Wathsapp 3351529270.
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