Ville in vendita a Ormea

Bifamiliare Via Albareto, Ormea

Rif.: 40291381

La casa si trova in Località Albareto di Ormea, zona sita a 15 minuti a piedi del centro del paese in posizione collinare e soleggiata sia in estate che in inverno.

L'immobile consiste in un'abitazione indipendente su quattro lati suddivisa in due appartamenti di cinque locali, una mansarda grezza, due garage, un locale laboratorio e un ampio giardino di proprietà.

L'accesso alla casa è attraverso il cortile privato, dal quale si può entrare nei due garage e nel laboratorio. Un box ha due posti auto interni ed è accessibile solo dall'esterno. L'altra autorimessa  contiene una sola macchina; il laboratorio è piastrellato e dotato di impianto elettrico ed idraulico, ma può essere utilizzato anche come garage avendo un grande portone verso il cortile. Questi ultimi due locali sono collegati internamente con il corridoio d'ingresso dell'abitazione. Al piano terra della casa sono inoltre presenti un ripostiglio e un bagno di servizio.

Le scale interne collegano i vari piani del fabbricato.

L'appartamento del primo piano è disimpegnato dal vano d'ingresso. La cucina è aperta sul soggiorno ed è accessoriata con una grande stufa a legna dotata di bocchette di ventilazione nelle camere da letto. La zona giorno è resa luminosa da ampie finestre ed ha sfogo un balcone collegato con un grande terrazzo esposto a meridione e dal quale si può godere di vista panoramica sulle montagne e sulla vallata.

Il bagno ha la finestra e la vasca.

Le camere da letto sono tre, due possono contenere un letto matrimoniale e un grande armadio, mentre la terza camera è singola.

Sul retro dell'alloggio è presente un vano uso deposito attrezzato anche come lavanderia, il quale è accessibile dal bagno e dal terrazzo.

Tutto l'appartamento è piastrellato in marmo, i serramenti sono in legno con doppi vetri e l'impiantistica è perfettamente funzionante.

Al secondo piano della casa ed accessibile tramite le scale interne è presente un secondo alloggio che ha le stesse caratteristiche di quello del primo piano con la differenza che invece del terrazzo c'è un secondo balcone che affaccia verso il retro della proprietà.

La scala interno conduce infine al terzo e ultimo piano, che è costituito da una mansarda grezza suddivisa in sei vani e balcone senza rifiniture ma con predisposizione per acqua, luce e riscaldamento.

Gli appartamenti sono serviti da impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da una caldaia a legna e con predisposizione per installare una seconda caldaia. L'acqua calda sanitaria nei periodi soleggiati viene prodotta dai pannelli solari.

La casa possiede un terreno privato adiacente di circa 1.500 mq disposti su ampi terrazzamenti coltivati con alberi da frutta, orto e prato. Il tutto è recintato e accessibile direttamente dal vano scale dell'abitazione o dal cortile.

L'abitazione è stata costruita nel 1991, è isolata termicamente ed è pronta per essere abitata.

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Dettagli annuncio

Provincia: Cuneo
Comune: Ormea
Indirizzo: Via Albareto, 58
Cap: 12078
Prezzo: € 238.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 275 ca.
Locali: 10
Sottotipologia: Bifamiliare
Anno di costruzione: 1991
Box incluso: SI
Piani edificio: 4
Bagni: 3
Camere da letto: 6
Terrazzi: 1
Balconi: 4
Box: 3
Posti auto: 5
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 4
Categoria: Media
Piano: 1

Servizi annuncio

Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, al secondo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al secondo piano)
  • - Soggiorno (al secondo piano)
  • - Soggiorno (al primo piano)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, al secondo piano)
  • - Con finestra (vasca, al primo piano)
  • - Cieco (doccia, al piano terra)
Rimesse
  • - Box (doppio, al piano terra)
  • - Box (al piano terra)
  • - Posto auto (privato, triplo, di fronte a casa)
Vista
  • - Panoramica
Pertinenze esterne
  • - Balcone (al terzo piano)
  • - Balcone (al secondo piano)
  • - Balcone (al secondo piano)
  • - Balcone (al primo piano)
  • - Terrazzo (al primo piano)
  • - Cortile (privato/a)
  • - Balcone (al primo piano)
Cucina
  • - Abitabile (al primo piano)
  • - Abitabile (al secondo piano)
Riscaldamento
  • - Autonomo (caldaia a legna e caldaia a pellet)
Altri locali
  • - Ripostiglio (al piano terra)
  • - Mansarda (al terzo piano sei locali grezzi con predisposizione per acqua, luce e riscaldamento)
  • - Ingresso (al piano terra)
  • - Ingresso (al primo piano)
  • - Deposito (laboratorio al piano terra)
  • - Deposito (legnaia al primo piano)
  • - Deposito (locale caldaia al piano terra)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, dietro casa)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 86.27 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 329.35 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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10 Locali | Mq 275 ca. | 3 Bagni
€ 238.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ORMEA D.I.
Partita IVA: 03039560044
Via Roma, 20
12078 Ormea (CN)
TELEFONO
Email: cnhs7@tecnocasa.it
    Diego Odello
    Affiliato
    Sara Rabino
    Coordinatrice
    Giulia De Rose
    Coordinatrice
    Alessandra Pelassa
    Collaboratrice