Ville in vendita a Ormea

Porzione Di Bifamiliare Via Albareto, Ormea

Rif.: 40158854

L'abitazione si trova sulla prima collina di Ormea e il centro paese dista due minuti di auto oppure dieci minuti a piedi attraverso l'antica mulattiera. La località, denominata Albareto, è sita nella posizione più salubre del paese, dove nacque il primo insediamento abitativo di Ormea. L'esposizione a meridione rende la zona sempre soleggiata e la quota collinare fa si che la temperatura sia mitigata dal freddo in inverno e dal caldo in estate.

La proprietà consiste in un'ampia porzione di casa bifamiliare disposta su piano terra e primo piano con inoltre più di mille metri quadrati di giardino privato adiacente.

L'accesso all'abitazione può avvenire indifferentemente e in modo indipendente sia dal giardino al piano terra che dalla strada comunale al primo piano. I due piani dell'abitazione possono essere autonomi ma sono comunque collegati internamente da una scala.

L'appartamento del primo piano è stato ristrutturato negli anni ottanta ed è in perfette condizioni abitative. Il corridoio d'ingresso suddivide le varie camere. La zona cucina è ampia ed è suddivisa in cucinotto finestrato e  grande sala da pranzo, dove è presente anche il divano. Il bagno ha finestra e vasca oltre ad attacchi e scarichi per la lavatrice. Le camere da letto sono quattro, una camera è provvista di lavandino, mentre le altre tre camere sono tutte dotate di portafinestra con accesso al balcone. Quest'ultimo si estende per tutta la larghezza della facciata di casa e da esso la vista spazia dal fondovalle alle montagne. Questo alloggio ha già tutti i serramenti con i doppi vetri ed è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati da caldaia a gasolio con produzione di acqua calda sanitaria.

L'appartamento del piano terra è in buone condizioni strutturali ma dev'essere invece ristrutturato per quanto riguarda impianti e rifiniture. Il vano d'ingresso disimpegna le varie stanze. Le camere sono quattro, tutte di ampia metratura e con portafinestra che permette di uscire direttamente in giardino. Il bagno ha la finestra ma dev'essere ultimato. Questo alloggio è provvisto di varie canne fumarie ma non di impianto di riscaldamento.

Il giardino di proprietà circonda la casa su due lati e si estende per circa 1.200 mq, è accessibile con l'auto che può anche essere parcheggiata nello spiazzo di fianco all'abitazione. 

Dettagli annuncio

Provincia: Cuneo
Comune: Ormea
Indirizzo: Via Albareto, 92
Cap: 12078
Prezzo: € 150.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 262 ca.
Locali: 9
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 1950
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 6
Balconi: 1
Posti auto: 3
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Media

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone (al primo piano)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (singolo/a, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al piano terra)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al piano terra)
  • - Soggiorno (al piano terra)
  • - Sala da pranzo (al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
Vista
  • - Panoramica
  • - Montagne
Cucina
  • - Abitabile (al piano terra)
  • - Non abitabile (cucinotto, al primo piano)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, al primo piano)
  • - Con finestra (al piano terra)
Servizi
  • - Canna fumaria
  • - Ingresso indipendente
  • - Giardino (privato/a)
Riscaldamento
  • - Autonomo (a gasolio, stufa, radiatori)
Altri locali
  • - Disimpegno (al piano terra)
  • - Corridoio (ingresso al primo piano)
  • - Ingresso (corridoio al piano terra)
  • - Scala interna (unisce il piano terra al primo)
  • - Deposito (locale caldaia al primo piano)
Stato immobile
  • - Grezzo (da ristrutturare, al piano terra)
  • - Usato (al primo piano)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 1021.89 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 4.37 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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9 Locali | Mq 262 ca. | 2 Bagni
€ 150.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ORMEA D.I.
Partita IVA: 03039560044
Via Roma, 20
12078 Ormea (CN)
TELEFONO
Email: cnhs7@tecnocasa.it
    Diego Odello
    Affiliato
    Sara Rabino
    Coordinatrice
    Giulia De Rose
    Coordinatrice
    Alessandra Pelassa
    Collaboratrice