immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ORMEA D.I.
Partita IVA: 03039560044
Tel. 0174391690
Email: cnhs7@tecnocasa.it
Ville in vendita a Ormea

Bifamiliare Via Albareto, Ormea Rif.: 21729077

La casa si trova sulla prima collina di Ormea nella parte bassa della località Albareto e in posizione esposta a meridione e sempre soleggiata. Il fabbricato è indipendente su quattro lati tranne che per un garage che ha un muro comune con l' immobile affianco. L' accesso si ha da un cortile privato recintato, dove c' è anche un garage con due posti auto e con accesso solo esterno, e al piano terra dell' abitazione troviamo il corridoio di ingresso che disimpegna un vano uso laboratorio piastrellato e con impianti di acqua e luce, un garage e al fondo del corridoio un ripostiglio, un bagno di servizio con doccia e le scale interne che portano ai piani superiori. Al primo piano entriamo nell' ingresso di un appartamento che ha cucina con soggiorno a vista con ampie finestre con vetri doppi e un grande terrazzo esposti a sud e con vista sulla vallata; nella cucina c' è una grande stufa a legna con impianto di ventilazione che arriva nelle tre camere da letto, anch' esse tutte dotate di serramenti con vetri doppi. C' è poi il bagno che è finestrato e ha la vasca. Tutto l' appartamento è piastrellato con lastroni di marmo e l' impiantistica è perfettamente funzionante e risale al 1991, anno di costruzione dell' intera casa. Proseguendo dalle scale si può uscire su un secondo terrazzo privato dove c' è una cantina e dal quale si può andare sul retro della casa che è costituito da un terreno privato a fasce disposto su ampi terrazzamenti coltivati con alberi da frutta, orto e prato e che ha un estensione di circa 1.500 mq. Salendo al secondo piano tramite le scale interne troviamo un secondo appartamento che ha le stesse precise caratteristiche di quello del primo piano con la differenza che invece dei terrazzi c' è un solo balcone. Proseguendo al terzo e ultimo piano troviamo una mansarda grezza suddivisa in sei vani senza rifiniture ma con predisposizione per acqua, luce e riscaldamento. La casa è in perfette condizioni abitative, è isolata termicamente ed è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da una caldaia a legna e da una caldaia a pellet che producono anche l' acqua calda sanitaria, la nel periodo estivo viene prodotta dai pannelli solari posati sul tetto.

Dettagli annuncio

Provincia: Cuneo
Comune: Ormea
Indirizzo: Via Albareto, 58
Cap: 12078
Prezzo: € 275.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 275 ca.
Locali: 10
Sottotipologia: Bifamiliare
Anno di costruzione: 1991
Box incluso: SI
Categoria: Civile
Piano: 1

Servizi annuncio

Altri locali
  • - Ripostiglio (al piano terra)
  • - Deposito (laboratorio al piano terra)
  • - Deposito (locale caldaia al piano terra)
  • - Mansarda (al terzo piano sei locali grezzi con predisposizione per acqua, luce e riscaldamento)
  • - Deposito (legnaia al primo piano)
  • - Ingresso (al primo piano)
  • - Ingresso (al piano terra)
Vista
  • - Panoramica
Bagno
  • - Con finestra (vasca, al primo piano)
  • - Cieco (doccia, al piano terra)
  • - Con finestra (vasca, al secondo piano)
Cucina
  • - Abitabile (al secondo piano)
  • - Abitabile (al primo piano)
Locali
  • - Soggiorno (al primo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al secondo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al secondo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
  • - Soggiorno (al secondo piano)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al primo piano)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (al terzo piano)
  • - Terrazzo (al primo piano)
  • - Balcone (al secondo piano)
  • - Balcone (al secondo piano)
  • - Balcone (al primo piano)
  • - Cortile (aperto/a, privato/a)
  • - Balcone (al primo piano)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, dietro casa)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, caldaia a legna )
Rimesse
  • - Posto auto (di fronte a casa)
  • - Box (al piano terra)
  • - Box (al piano terra)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 86.27 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 329.35 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 275.000
10 Locali | Mq 275 ca.
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Affiliato: STUDIO ORMEA D.I.
Partita IVA: 03039560044
Via Roma, 20
12078 Ormea (CN)
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