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Ville in vendita a Magreglio

Villa Singola Via Verri, Magreglio

Rif.: 40347194

L'immobile sorge in una area residenziale verde e tranquilla sita nel centro del paese ed è costituito da una villetta singola (190 mq) libera su quattro lati dotata di area esterna privata con passo carraio e giardino pianeggiante (circa 250 mq complessivi).

La casa conserva il caratteristico aspetto originario della prima metà del secolo scorso con piano terra in pietra a vista e particolare tetto corredato di 'cappuccine' (tipici abbaini); si sviluppa su tre livelli fuori terra di 60/70 mq cadauno, collegati da scala interna, con la seguente composizione: 

- al piano terra (70 mq): caratteristica taverna in sasso a vista con termocamino, bagno di servizio, locale caldaia/lavanderia, cantina e box singolo con serranda automatizzata

- al piano primo (60 mq): ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista e terrazzino dotato di scala d’accesso dal giardino, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia; 

- al piano secondo (60 mq): recente mansarda rifinita con travi a vista, composta da due ampie camere dotate di balconi, disimpegno e bagno completo di vasca e doccia. 

Il piano terra ed il secondo piano sono stati completamente ristrutturati nel 2003 incluso il rifacimento del tetto e la sostituzione degli infissi (al secondo piano) mentre il piano primo è stato rinnovato del bagno e degli impianti (termoidraulico ed elettrico) compresa la sostituzione dei termosifoni

L’impianto di riscaldamento è dotato di radiatori alimentati da caldaia a metano e tre termostati separati per ogni livello della casa. 

Gli interni si presentano in buone condizioni, completamente arredati e pronti per essere abitati. 

L'immobile, con le sue godibili pertinenze esterne, presenta caratteristiche ideali per una fresca permanenza durante i caldi mesi estivi (750 m s.l.m.) ma offre al contempo tutti i comfort necessari per essere utilizzato come casa di residenza

La breve distanza dalle rinomate mete turistiche e dalle più celebri località del Lario, tra cui la nota 'perla del Lago' Bellagio, lo rendono un investimento ulteriormente interessante per fini turistici. 

La fermata dell’autobus che consente comodi collegamenti con la stazione Trenord di Canzo-Asso, un ampio parcheggio pubblico, la farmacia ed i negozi di prima necessità, distano soli 150 metri dall’abitazione

Il celeberrimo Santuario della Madonna del Ghisallo con i suoi panorami mozzafiato sul lago e sulle Grigne è raggiungibile con una piacevole passeggiata di pochi minuti. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Magreglio
Indirizzo: Via Verri, 2
Cap: 22030
Prezzo: € 165.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 180 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1950
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 1
Balconi: 2
Box: 1
Posti auto: 3
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2003
Anno di ristrutturazione interna: 2003

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (singolo, con serranda elettrica)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (con accesso dalla camera matrimoniale al piano mansarda)
  • - Balcone (con accesso dalla camera doppia al piano mansarda)
  • - Terrazzo (7 mq - terrazzino d'ingresso coperto)
  • - Scala esterna
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, a metano)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato nel 2003)
Locali
  • - Camera da letto (mansardato/a, doppio/a, al piano secondo con travi a vista)
  • - Camera da letto (mansardato/a, matrimoniale, al piano secondo con travi a vista)
  • - Camera da letto (matrimoniale, al piano primo)
  • - Soggiorno (doppio/a, con moderna stufa a legna)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (piazza del Ghisallo entro 400 metri)
  • - Farmacia (entro 150 metri dall'abitazione)
  • - Mezzi pubblici (fermata autobus C36 Asso-Civenna-Bellagio entro 170 metri)
  • - Parcheggio pubblico (entro 150 metri dall'abitazione)
Servizi
  • - Citofono
  • - Giardino (privato/a, cintato e pianeggiante)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Altri locali
  • - Taverna (con camino e pietra a vista)
  • - Cantina (al piano terra - con finestra e lavanderia)
  • - Scala interna (in ferro - di collegamento per i tre livelli)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, al piano primo)
  • - Con finestra (vasca, doccia, al piano secondo con travi a vista)
  • - Cieco (di servizio - al piano terra)
Cucina
  • - Abitabile (a vista sul soggiorno)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 234,74 kW h/m² anno

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4 Locali | Mq 180 ca. | 3 Bagni
€ 165.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
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