immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Ville in vendita a Magreglio

Villa Singola Via Verri, Magreglio Rif.: 21747560

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La villa sorge nel centro del paese, a pochi passi dai principali servizi e dalla piazza del Ghisallo, in posizione defilata e tranquilla rispetto alla via principale.
Caratterizzata dall'abitazione su unico livello, con ampi accessori e giardino pianeggiante, rappresenta il giusto compromesso per chi ricerca indipendenza, comodità, dimensioni contenute e godibilità degli esterni.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra - di 100 mq - vi si accede tramite un portico godibile e soleggiato di 12 mq ed è composta da un ampio soggiorno dotato di camino in muratura e luminosa cucina a vista; un disimpegno provvisto di scala interna di collegamento al seminterrato, due spaziose camere da letto con accesso diretto al giardino ed il bagno completo di finestra e doccia.
Al piano seminterrato, di pari metratura, sono stati ricavati i locali accessori, ovvero un vano sgombero finestrato di 30 mq, utilizzabile come taverna, una capiente autorimessa che può accogliere comodamente 2/3 veicoli ed il locale caldaia/lavanderia.

La casa è mantenuta in ottimo stato: le finiture risalgono all'epoca di costruzione (1985) con pavimentazione interna in ceramica uniforme per tutta l'abitazione ed infissi dotati di doppi vetri ed antoni esterni in legno.

Completamente indipendente su quattro lati, è circondata da un lotto di terreno di 400 mq di cui circa 300 mq riservati al giardino sfruttabile e pianeggiante, mentre, l'area di manovra e la rampa dell'accesso carraio sono ordinatamente pavimentate a beole.
Per le sue caratteristiche e le dimensioni contenute questa graziosa villetta rappresenta la soluzione ideale sia per la residenza che per la villeggiatura, offrendo la possibilità di godere piacevolmente dei suoi spazi all'aperto durante la bella stagione e beneficiando della breve distanza dal lago e dalla rinomata località di Bellagio.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Magreglio
Indirizzo: Via Verri, 7
Cap: 22030
Prezzo: € 175.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 200 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1985
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 1
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Box: 2
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (collegato all'abitazione dal vano scala interno)
Bagno
  • - Con finestra
Strutture vicine
  • - Ristorante (entro 300 metri)
  • - Parcheggio pubblico (a pochi metri dalla casa)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS entro 300 metri)
Servizi
  • - Giardino (lotto di 400 mq su 4 lati con ampio giardino pianeggiante (300 mq c.a) e posti auto interni)
Locali
  • - Camera da letto (ampia e luminosa, con accesso diretto al giardino)
  • - Camera da letto (con accesso diretto al giardino)
  • - Soggiorno (con camino in muratura)
Pertinenze esterne
  • - Portico (12 mq - soleggiato, con accesso dal soggiorno)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con rampa di accesso al box interrato)
Vista
  • - Panoramica (sui monti circostanti)
Stato immobile
  • - Usato (edificato nel 1985 - in ottimo stato)
  • - Arredato (possibilità di acquisto a parte)
Cucina
  • - Non abitabile (a vista sul soggiorno)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Altri locali
  • - Lavanderia (lavanderia/locale caldaia al piano seminterrato)
  • - Taverna (30 mq - loc. sgombero finestrato, collegato all'abitazione dal vano scala interno)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 322.84 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 175.000
3 Locali | Mq 200 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it