Ville in vendita a Castelmarte

Porzione Di Bifamiliare Via Mariola, Castelmarte

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Collocata in posizione panoramica e soleggiata, affacciata sul verde e prossima al centro del paese, la proprietà è costituita da una porzione di villetta bifamiliare valorizzata da un ampio giardino privato, edificata negli anni '60 e rinnovata esternamente

Libera su tre lati e favorita dall'eccellente esposizione solare con orientamento ad est-sud-ovest, gode di una piacevole area esterna privata di circa 500 mq che vanta un giardino accuratamente piantumato ricco di alberi da frutto e piante ornamentali oltre ad una godibile area barbecue dotata di pratica tettoia, fuochi in muratura e pavimentazione in beole, collocata sul lato più fresco della casa.

L'abitazione si sviluppa su due livelli abitativi - piano rialzato e piano primo mansardato - caratterizzati da due ampie balconate coperte con affaccio a sud/sud-est. 

Dall'ingresso pedonale indipendente su area terrazzata comune, si accede, tramite pochi gradini, alla zona giorno composta da un unico locale dotato di angolo cottura e tipico camino angolare in muratura mentre l'ampia balconata d'ingresso - che si sviluppa ad 'L' sui due lati più soleggiati - costituisce un comodo accessorio ben protetto dal portico con duplice accesso dal soggiorno.

Il piano superiore, collegato da una comoda scala in legno è caratterizzato dalla copertura con travi a vista e presenta un ampio disimpegno su cui si articolano due spaziose camere doppie, un terzo locale predisposto per uso cucina (convertibile in terza camera/studio), un pratico vano dispensa/lavanderia dotato di attacco lavatrice ed un bagno con finestra completo di recentissimo box doccia multifunzione. Dalla lavanderia si accede inoltre all'attigua porzione di sottotetto ad uso ripostiglio mentre entrambe le camere sono dotate di condizionatore e si affacciano sul secondo balcone coperto esposto a sud da cui si apprezza una piacevole vista panoramica sul verde circostante. 

L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una recente caldaia a metano e dotato di radiatori in tutti i locali. Gli infissi, gli impianti e le finiture interne, seppur ben mantenuti, sono originali dell'epoca di costruzione e necessitano pertanto di un complessivo ammodernamento.

Esternamente l'immobile è stato invece integralmente rinnovato di tetto e facciate nel 2008.

All'unita abitativa sono annessi un box autorimessa di 30 mq ed una cantina di ulteriori 20 mq, collocati al piano terra della casa, ad uso condiviso con l'unità adiacente. Dispone inoltre di un comodo posto auto nell'area comune interna alla proprietà dotata di suolo lastricato, viale carraio in beole e cancello automatizzato. 

L'immobile rappresenta un valido compromesso per chi ricerca un'abitazione dotata di ampio giardino privato e godibili spazi esterni, all'interno di un contesto semindipendente e privo di spese, ad un prezzo particolarmente contenuto

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Castelmarte
Indirizzo: Via Mariola, 11
Cap: 22030
Prezzo: € 110.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 100 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 1960
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Balconi: 2
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Bagno
  • - Con finestra (doccia multifunzione, al piano primo)
Stato immobile
  • - Usato (stato originale, finiture interne anni '60 - da rimodernare)
Servizi
  • - Ingresso indipendente (privato/a, pedonale)
  • - Giardino (privato/a, 500 mq - con alberi da frutto ed area BBQ)
Rimesse
  • - Box (doppio, 30 mq - al piano terra - condiviso)
Finiture esterne
  • - Rustiche (ottime, tetto e facciate rinnovati nel 2008)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (privato/a, 7 mq - coperto, al piano primo)
  • - Balcone (privato/a, 18 mq - balconata coperta, due lati a "L", al piano rialzato)
Condizionamento
  • - Autonomo (nelle due camere al piano primo)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Finiture interne
  • - Travi a vista (nella zona notte, al primo piano)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato - condiviso)
Locali
  • - Camera da letto (mansardato/a, matrimoniale, al piano primo con accesso al balcone)
  • - Cameretta (mansardato/a, locale pluriuso (ad uso cucina) al piano primo)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con camino, al piano rialzato)
  • - Camera da letto (mansardato/a, doppio/a, al piano primo con accesso al balcone)
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura, al piano rialzato)
Vista
  • - Panoramica (su Corni di Canzo e Grigne)
Altri locali
  • - Cantina (doppio/a, al piano terra - condivisa)
  • - Solaio (ad uso ripostiglio)
  • - Sottotetto (15 mq - ad uso dispensa/lavanderia)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 316.63 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.67 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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3 Locali | Mq 100 ca. | 1 Bagno
€ 110.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it