immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Ville in vendita a Castelmarte

Bifamiliare Via Ravella, Castelmarte Rif.: 21939351

La proprietà sorge in posizione soleggiata al confine con la cittadina di Canzo, a soli 1600 metri dalla sua stazione ed è costituita da una palazzina di 600 mq composta da due unità abitative, una luminosa esposizione dotata di sei vetrine, un ampio magazzino ed un box doppio, il tutto circondato dal terreno pianeggiante di 400 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra di 200 mq cadauno oltre al piano interrato di pari metratura destinato al magazzino.
Il piano terra ospita l'intera area commerciale-espositiva, la cui superficie è in parte predisposta per l'ottenimento di una terza unità abitativa. Al piano primo sono invece collocate le abitazioni che consistono in due trilocali di medesima composizione e metrature leggermente differenti (85/100 mq): essi dispongono di un ampio vano d'ingresso su cui si articolano il soggiorno, la cucina abitabile, le due camere da letto ed il bagno - preceduti dal disimpegno - ed un pratico ripostiglio interno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di un camino nella zona giorno ed il più grande dei due anche di un balcone di 7 mq con accesso dal soggiorno. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi a metano per tutte le unità.
L'immobile si conserva complessivamente in buono stato: la copertura e gli esterni sono ben mantenuti in virtù del recente rifacimento di gronde e facciate (anno 2000).
L'area commerciale-espositiva gode di sei ampie vetrine su tre lati ed è ideale per chi necessita di un luminoso ambiente lavorativo annesso all'abitazione, cui si aggiungono i 200 mq del sottostante magazzino.
L'ampio terreno pianeggiante che circonda l'immobile presenta un curato giardino piantumato su tre lati, attrezzato di un piacevole gazebo con tavolo e barbecue.
Il lato d'ingresso, al fondo del quale è stato realizzato un box doppio in larghezza di 30 mq (dotato di basculante automatizzata) è invece mantenuto a comoda area di parcheggio interna con manto in ghiaia.
La proprietà è ideale per 2/3 nuclei familiari affini e soddisfa l'esigenza di chi desidera coniugare residenza e lavoro in un'unica destinazione.
Per l'insediamento di un'attività commerciale, l'ubicazione strategica, prossima alla S.P. 40 Arosio-Canzo, rende l'immobile facilmente raggiungibile e visibile su strada, oltre che servito da un ampio parcheggio pubblico antistante.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Castelmarte
Indirizzo: Via Ravella, 3
Cap: 22030
Prezzo: € 420.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 600 ca.
Locali: 10
Sottotipologia: Bifamiliare
Anno di costruzione: 1975
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 6
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Box: 2
Posti auto: 4
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 1990

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a metano)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, di ampia metratura, per ogni abitazione)
  • - Soggiorno (con camino, per ogni abitazione)
  • - Camera da letto (doppio/a, di ampia metratura, per ogni abitazione)
Servizi
  • - Giardino (400 mq di terreno pianeggiante con giardino piantumato su 3 lati ed area parcheggio interna)
  • - Parco giochi (entro 1500 metri)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Cucina
  • - Abitabile (per ogni abitazione)
Altri locali
  • - Scala interna (di collegamento tra piano terra e piano primo)
  • - Ingresso (ampio vano d'ingresso per ogni abitazione)
  • - Deposito (magazzino al piano interrato)
  • - Disimpegno (per ogni abitazione)
  • - Ripostiglio (interno - per ogni abitazione)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (8.5 mq - al piano terra/rialzato)
  • - Gazebo (con tavolo esterno e barbecue)
  • - Balcone (7 mq - al piano primo)
Vista
  • - Panoramica (sui monti circostanti)
Rimesse
  • - Box (doppio, 30 mq - doppio in larghezza con basculante automatizzata)
Bagno
  • - Con finestra (vasca)
  • - Con finestra (doccia, vasca, per ogni abitazione)
Strutture vicine
  • - Bar (500 metri)
  • - Giardini pubblici (antistante l'immobile)
  • - Parcheggio pubblico (antistante l'immobile)
  • - Supermercato (500 metri)
  • - Scuola (meno di 2 km., scuole dell'infanzia ed elementari di Canzo)
  • - Vie di passaggio (comodamente raggiungibile dalla S.P. 40 Arosio-Canzo)
  • - Scuola (scuola media di Canzo a 1300 metri)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 2 km., Stazione FNM/Trenord Canzo)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 444.25 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 420.000
10 Locali | Mq 600 ca. | 3 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it