immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Ville in vendita a Caslino D'erba

Villa Singola Via Monte Palanzone, Caslino D'erba Rif.: 21667556

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In posizione particolarmente suggestiva, in direzione delle mete montane, caratteristico chalet su due livelli valorizzato da un godibile portico affacciato sul giardino pianeggiante.
Circondata dal rigoglioso verde dei monti e deliziata dalla rara tranquillità del luogo, la villa gode di una posizione dominante e soleggiata, comodamente raggiungibile in auto.
L'immobile è stato oggetto di un'integrale ristrutturazione interna ed esterna nell'arco dell'ultimo decennio; l'ultimo intervento di manutenzione, con il rifacimento di tetto e facciate, risale al 2015.
L'abitazione è disposta su due livelli di 80 mq - per complessivi 160 mq - cui si aggiungono gli ampi accessori esterni: il porticato di 35 mq, il terrazzo di ulteriori 28 mq e l'adiacente vano caldaia/lavanderia al piano terra, oltre ad un balcone di 10 mq al piano primo.
Il piano terra è composto da un grande e luminoso soggiorno dotato di camino a pellet con struttura in muratura, una spaziosa zona pranzo, la cucina abitabile, un bagno ampio completo di finestra e doccia - preceduto dall'antibagno - ed un pratico vano ripostiglio.
Il primo piano mansardato, valorizzato dalle travi a vista, ospita tre camere di generose dimensioni rifinite in parquet - una delle quali accede al balcone coperto e panoramico - un ampio disimpegno funzionalmente allestito di libreria ed un secondo bagno, anch'esso di ampia metratura, dotato di finestra e vasca.
Dal soggiorno si accede all'ampio terrazzo che procede in continuità con il portico ed il giardino su di un lato della casa e si collega comodamente con l'area di parcheggio sul lato opposto.
Il piacevolissimo portico, direttamente accessibile dalla zona pranzo e dalla cucina abitabile, è caratterizzato da una bella struttura portante in legno con travi a vista, tipica delle baite montane e, grazie al gradevole affaccio sul giardino, costituisce un delizioso angolo di relax particolarmente apprezzabile nella bella stagione.
Lo stato interno è mantenuto in ottime condizioni, pronto per essere abitato e non richiede alcun tipo di intervento di adeguamento.
Dall'accesso carraio la proprietà è dotata di un breve tratto di strada privata che termina in un'area esterna, antistante la casa, ove è possibile parcheggiare due vetture.
Oltre al godibile giardino pianeggiante piantumato di circa 200 mq e all'area di parcheggio esterna, la proprietà dispone di altri 7.000 mq c.a di terreno mantenuto per lo più a bosco.
La peculiarità del luogo particolarmente riservato e connotato dalla profonda quiete del contesto montano circostante, fanno di questo immobile la casa ideale per gli amanti del genere ma anche per chi ricerca un buon compromesso tra l'ubicazione defilata e la comodità dei servizi, in virtù della breve distanza dalla stazione del paese e dalla cittadina di Erba, entrambe raggiungibili in pochi minuti d'auto.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Caslino D'erba
Indirizzo: Via Monte Palanzone, 28
Cap: 22030
Prezzo: € 285.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 160 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1970
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: Signorile
Anno di ristrutturazione: 2015

Servizi annuncio

Stato immobile
  • - Nuovo
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Cucina
  • - Abitabile
Finiture interne
  • - Travi a vista (piano primo/zona notte)
Locali
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno (a pellet)
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
Altri locali
  • - Sottoscala (ad uso ripostiglio)
  • - Lavanderia
  • - Sottotetto (ampio disimpegno con libreria)
Pertinenze esterne
  • - Portico (di 35 mq con accesso dalla cucina e dal soggiorno)
  • - Terrazzo (di 28 mq con accesso dal soggiorno)
  • - Balcone (di 10 mq con accesso dalla camera matrimoniale)
Bagno
  • - Con finestra (piano primo)
  • - Con finestra (piano terra)
Servizi
  • - Giardino (200 mq di giardino piantumato pianeggiante e circa 7.000 mq di terreno per lo più a bosco)
Rimesse
  • - Posto auto
Riscaldamento
  • - Autonomo (alimentato da caldaia a GPL)
Vista
  • - Montagne

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 276,61 kW h/m² anno

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€ 285.000
4 Locali | Mq 160 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it