Ville in vendita a Canzo

Villa Singola Via Paolo Carcano, Canzo

Affacciata su di un godibile giardino pianeggiante (edificabile) di 700 mq la villa sorge in posizione centrale ma defilata dal traffico, a soli 400 metri dal centro, nelle immediate vicinanze della stazione FNM e del parco Barni.
Disposta su due livelli fuori terra e piano interrato, per complessivi 176 mq, è composta da un'abitazione di quattro locali e doppi servizi cui si aggiungono gli accessori interni ed esterni.
Il piano terra è costituito da una bussola d'ingresso con doppio portoncino, il soggiorno e la cucina abitabile dotati di accesso al portico, una comoda camera-studio al piano ed un bagno di servizio finestrato completo di doccia, questi ultimi articolati su di un disimpegno centrale da cui si accede direttamente al box autorimessa collocato in adiacenza.
Il primo piano, riservato alla zona notte, dispone di ulteriori due camere da letto, un bagno completo di finestra e vasca ed una veranda di 15 mq.
Il piano interrato, comodamente raggiungibile dall'interno dell'abitazione e direttamente dal giardino tramite una seconda scala esterna, è destinato ai locali accessori ovvero un ampio locale sgombero/taverna, una spaziosa lavanderia ed una cantina.
L'immobile si presenta in buono stato con finiture dell'epoca di costruzione (1990) ed in particolare pavimenti in marmo per il piano terra, parquet nella zona notte, infissi in legno dotati di vetrocamera e portoncino blindato.
L'impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori e caldaia a metano mentre il soggiorno e la camera matrimoniale sono dotati di condizionatore. E' inoltre presente il sistema d'allarme perimetrale.
La proprietà è accessoriata di un posto auto interno coperto, edificato in adiacenza al box e di un secondo posto auto esterno in prossimità dell'ingresso carraio, quest'ultimo dotato di cancello automatizzato.

L'ampio giardino di 700 mq completamente pianeggiante, che si estende sul lato più riservato della casa, offre una deliziosa oasi di verde ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto e, al contempo, è caratterizzato da un alto indice di edificabilità che consente di realizzare un ulteriore abitazione o di ampliare l'esistente per complessivi 800 mc.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una villetta completamente indipendente, valorizzata dalla posizione soleggiata e servita, abbinata alla possibilità di realizzare una seconda unità abitativa.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Paolo Carcano, 3
Cap: 22035
Prezzo: € 380.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 176 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1989
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Terrazzi: 1
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, 18 mq - al piano primo)
  • - Camera da letto (singolo/a, 12 mq - al piano primo)
  • - Studio (luminoso/a, 12 mq - camera/studio al piano terra)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, 6 mq)
  • - Con finestra (doccia, 4,5 mq)
Cucina
  • - Abitabile (11 mq)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (200 metri)
  • - Stazione ferroviaria (FNM nelle immediate vicinanze)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS nelle immediate vicinanze)
  • - Farmacia (500 metri, e negozi di prima necessità)
  • - Scuola (asilo nido e scuole medie a 250 metri)
  • - Scuola (500 metri, dell'infanzia ed elementari)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Altri locali
  • - Taverna (22 mq - locale sgombero al piano interrato)
  • - Cantina (12 mq - al piano interrato)
  • - Lavanderia (18 mq - al piano interrato)
  • - Ingresso (a bussola con duplice portoncino)
  • - Scala interna (di collegamento per i tre livelli)
Servizi
  • - Allarme (perimetrale)
  • - Giardino (privato/a, 700 mq - edificabile (cubatura residua 800 mc))
Condizionamento
  • - Autonomo (soggiorno e camera matrimoniale)
Rimesse
  • - Box (singolo, 15 mq)
  • - Posto auto (coperto, privato, 15 mq - interno )
  • - Posto auto (scoperto, privato, esterno)
Pertinenze esterne
  • - Scala esterna (di accesso al piano interrato)
  • - Portico (con accesso da soggiorno e cucina)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 264,66 kW h/m² anno

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4 Locali | Mq 176 ca. | 2 Bagni
€ 380.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it