Ville in vendita a Canzo

Villa Singola Via Roma, Canzo

Costituita da una signorile villa del primo Novecento circondata dal terreno accuratamente piantumato di circa 2.000 mq la proprietà sorge in posizione ben soleggiata, nel centro del paese, antistante il parco Barni e la stazione FNM. 

Caratterizzata da locali di grandi dimensioni, la villa è disposta su due livelli abitativi di generosa metratura ed è completa di un ampio piano interrato e di un comodo box autorimessa adiacente la casa per complessivi 470 mq. 

La zona giorno si sviluppa al piano terra-rialzato su di una superficie di ben 210 mq ed è composta da una luminosa veranda d'ingresso affacciata sul giardino, un'ampia sala da pranzo dotata di camino termoventilato ed un grande soggiorno di circa 60 mq, cui si aggiungono la cucina abitabile, un locale studio, un bagno di servizio ed una piccola lavanderia, il tutto articolato intorno ad un imponente atrio centrale in cui fa sfoggio l'originale scala in marmo corredata di un'apprezzabile balaustra in ferro battuto. 

Il piano superiore, riservato alla zona notte, si sviluppa su di una superficie coperta di 150 mq cui si aggiungono due godibili terrazze di ulteriori 36 mq e 27 mq collocate rispettivamente sul fronte e sul retro dell'abitazione; al suo interno ospita tre camere da letto di grandi dimensioni (dai 28 mq ai 18 mq cadauna), due ampie stanze da bagno, un comodo ripostiglio ed un arioso disimpegno affacciato sul terrazzo, il tutto disposto a raggiera intorno al vano scala centrale.

Il piano seminterrato, di ulteriori 90 mq, è riservato ai locali accessori ovvero un ampio vano sgombero, una dispensa, una cantina ed un locale caldaia con lavanderia.

All'esterno sono inoltre presenti un'autorimessa di 20 mq adiacente la casa dotata di comodo accesso al piano terra, un posto auto coperto ed un deposito attrezzi di 14 mq interno al giardino. 

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 1997 con la quale sono state rinnovate le finiture interne e i serramenti, mantenendo inalterati gli elementi architettonici e stilistici dell'epoca di realizzazione (1920) come le cornici decorative alle finestre, i travetti intagliati sottogronda ed i balconi in pietra con le mensole forgiate e le tipiche balaustre in ferro.

Tutti gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane scorrevoli a scomparsa ed eventuali grate di protezione; il grande salone della zona giorno e l'intera zona notte sono rifiniti in pregiato parquet che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente piacevoli ed accoglienti mentre l'impianto di riscaldamento, alimentato da caldaia a metano, conserva i tipici termosifoni in ghisa.

Tutti i locali beneficiano di una particolare luminosità in virtù dell'ottima esposizione solare degli ambienti principali della casa.

L'ampia veranda completamente finestrata, comunicante con le due sale della villa e piacevolmente affacciata sul giardino, rappresenta l'indiscusso valore aggiunto dell'abitazione, ovvero una godibile area relax estremamente luminosa, ideale anche da adibire a studio.

Il giardino di 2.000 mq, impreziosito da palme, pergolati ed alberi ad alto fusto, incornicia l'intera proprietà perpetuandone l'antico fascino.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Roma, 18
Cap: 22035
Prezzo: € 630.000
Tipologia: Ville
Superficie: mq 450 ca.
Locali: 6
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1920
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 2
Balconi: 2
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Signorile
Anno di ristrutturazione: 1996

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone (due balconi con accesso dalle camere)
  • - Terrazzo (con accesso dalla zona notte)
  • - Portico (verandato/a, ingresso al piano rialzato)
  • - Tettoia (in legno, ad uso rimessa coperta)
Stato immobile
  • - Recente (ristrutturato nel 1996)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con doppio ingresso carraio)
Altri locali
  • - Ripostiglio (cieco/a, nella zona notte)
  • - Taverna (al piano seminterrato con finestre)
  • - Cantina
  • - Lavanderia (al piano seminterrato)
  • - Scala interna (di notevole ampiezza, rivestita in marmo con balaustra in ferro battuto)
  • - Deposito (deposito attrezzi nel giardino)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, 28 mq - molto ampia e luminosa)
  • - Camera da letto (doppio/a, dotata di balcone)
  • - Cameretta (doppio/a, dotata di balcone)
  • - Soggiorno (luminoso/a)
  • - Studio (al piano rialzato)
  • - Sala da pranzo (con camino, molto luminosa)
Cucina
  • - Abitabile (arredata)
Servizi
  • - Allarme
  • - Giardino (privato/a, piantumato e completamente pianeggiante)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (nelle immediate vicinanze)
  • - Scuola (500 metri, infanzia, elementari e medie)
  • - Farmacia (500 metri, e negozi di prima necessità)
  • - Stazione ferroviaria (FNM nelle immediate vicinanze)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS nelle immediate vicinanze)
  • - Parcheggio pubblico (nelle immediate vicinanze)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Vista
  • - Panoramica (sui monti circostanti)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, nella zona notte)
  • - Con finestra (vasca, doccia, nella zona notte)
  • - Con finestra (bagno di servizio, nella zona giorno)
Rimesse
  • - Box (singolo, molto ampio)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 345,04 kW h/m² anno

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€ 630.000
/al mese
rata mutuo
6 Locali | Mq 450 ca. | 3 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it